Источник: Freepik
Часто средства господдержки используют для покупки недвижимости в ипотеку.
А если жилье уже имеется, то возникает вопрос: можно ли потратить материнский капитал на ремонт в 2024 году? Улучшение жилищных условий — одна из задач этой льготы. Многие хотят отремонтировать квартиру, частный дом или сделать его реконструкцию. Узнайте, как получить деньги и на что можно потратить материнский капитал в жилищной сфере.
Полезная информация о материнском капитале
| Сроки программы финансовой поддержки семей с детьми | Сроки программы продлили до 31 декабря 2026 года |
| Какую выплату можно получить в 2024 году | Суммы ежегодно индексируются.С 1 февраля 2024 года родители получат: 630 968 рублей — за рождение первого ребенка; 833 025 рублей — на второго ребенка; 202 644 рублей — если ранее семья получала выплату на первенца (1) |
| Кто выдает маткапитал | Сертификат на получение материнского капитала оформляется автоматически на сайте СФР. Информацию об этом появится в личном кабинете владельца сертификата на портале «Госуслуги» |
| Можно ли получить материнский капитал наличными | Обналичить маткапитал нельзя. Сумма переводится на указанную в заявлении цель. Например, если это взнос за ипотеку, то — в банк, если плата за обучение, то — в учебное учреждение |
| Обязательно ли выделять ребенку долю в квартире, купленной по ипотечному кредиту | После полной выплаты ипотеки — это обязательное условие по закону |
| Как улучшить жилищные условия с помощью маткапитала | Можно купить жилье большей площади по сходной цене; вложить маткапитал в ипотеку как первоначальный взнос; взять потребительский кредит и сделать реконструкцию индивидуального жилого дома, дома блокированной застройки, а потом закрыть кредит средствами маткапитала |
Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры
Источник: Freepik
Сейчас потратить материнский капитал на ремонт квартиры нельзя. Этот вопрос только обсуждается.
В феврале 2021 года Президент Владимир Путин на встрече с лидерами думских фракций сказал, что нужно подумать над вопросом о расширении возможности использования маткапитала. Например, разрешить использовать средства для ремонта квартиры.
Если вам нужна квартира с хорошей отделкой, то мы подготовили перечень того, как можно решить этот вопрос с помощью материнского капитала в 2024 году.
Купить квартиру большей площади на вторичном рынке с качественным ремонтом. Нередко на продажу выставляют полностью или частично меблированные квартиры.
Таким образом вы сразу решите несколько вопросов: увеличите площадь квартиры, снимите головную боль от ремонта и, возможно, не получите дыру в кошельке от покупки мебели.
Если цена за квартиру больше суммы маткапитала, то государственные деньги можно использовать как первый взнос ипотечного кредита. Большинство новостроек сдаются с чистовой отделкой.
«Приобретение жилья с использованием маткапитала часто комбинируется с использованием семейной ипотеки и других льготных программ ипотечного кредитования, где в большинстве вариантов есть не только чистовая отделка, но и возможность получения налогового вычета на отделочные работы в составе имущественного вычета, а также для семей с детьми существует
возможность освобождения от налога при продаже имущества (прежней квартиры) при сроке владения ниже минимального», — объясняет Ольга Дайнеко, эксперт НИФИ Минфина России и портала «Моифинансы.рф».
Если жилье имеется, но у семьи небольшой достаток, оформите пособие на ребенка до трех лет из суммы материнского капитала и откладывайте эти деньги для поэтапного ремонта, например, для покупки сантехники, замены электрики.
Можно ли потратить материнский капитал на ремонт частного дома
На ремонт тратить деньги нельзя, но с 2023 году разрешено проводить реконструкцию не только индивидуального жилого дома, но и домов блокированной застройки (например, таунхаусов и дуплексов) за счет средств маткапитала. Соответствующий законопроект был принят Госдумой (2).
Объясним разницу между ремонтом и реконструкцией:
- ремонт подразумевает замену котла, септика, электрики, газификацию, перенастил кровли и прочие улучшения существующего помещения;
- реконструкция — это увеличение жилой площади помещения: надстройка или пристройка к существующему дому, утепление веранды, мансарды и действия по переводу их из статуса нежилого помещения в статус жилого.
Есть ли разница между частным домом, таунхаусом или дуплексом
Поясним, чем отличаются эти типы загородной недвижимости.
- Таунхаус — одна из нескольких секций малоэтажной застройки коттеджного типа с земельным участком;
- дуплекс — коттедж на два хозяина с участком;
- основное отличие частных домов от таунхаусов и дуплексов в том, что один собственник или одна семья владеет всем домом, а в дуплексе или таунхаусе — только секцией.
Как потратить материнский капитал на реконструкцию дома
Источник: Freepik
Соберите и подайте документы в Социальный фонд удобным вам способом: через сайт
«Госуслуги», лично в МФЦ или СФР.
Перечень документов для выделения маткапитала на реконструкцию
- 3аявление в СФР на распоряжение средствами материнского капитала;
- выписки из ЕГРН на дом и землю;
- уведомление в администрацию населенного пункта о проведении реконструкции;
- СНИЛС;
- паспорт (потребуется, если будете подавать документы лично).
Образец заявления
Получение денег
Как любые целевые выплаты, материнский капитал подлежит контролю со стороны государства. Получить деньги вы сможете в два этапа.
- Максимально, 50% средств вы получите до начала работ.
- После окончания реконструкции, но не раньше чем через шесть месяцев, подайте документы на выплату остатка средств. Отдел архитектуры и градостроительства местной администрации должен предоставить акт, подтверждающий, что реконструкция завершена, проведены обмеры, а жилая площадь дома увеличена не менее чем на учетную норму.
Отзывы экспертов об использовании маткапитала на ремонт жилья
— Помощь родителям с детьми на государственном уровне позволяет справиться с глобальными задачами, которые семье трудно решить самостоятельно, — говорит эксперт НИФИ Минфина России и портала «Моифинансы.рф» Ольга Дайнеко. — При необходимости, средства федерального маткапитала направляют на приобретение собственного жилья, а средства регионального — на его ремонт.
Региональные бюджеты дополняют меры федеральной материальной поддержки более широким перечнем целевого использования средств. Из 89 субъектов РФ более 70 регионов предлагают свои программы материнского/семейного капитала. В некоторых из них маткапитал можно получить уже при рождении первого ребенка.
В Магаданской области мать в возрасте до 25 лет, родившая/усыновившая первенца, получит право воспользоваться средствами и из федерального, и из регионального бюджета.
Деньги на первого ребенка из бюджета субъекта федерации по материнскому сертификату получают также в Республике Коми, Камчатском крае.
Вот эти средства в данных регионах разрешается потратить на ремонт жилого помещения, где прописаны дети.
Вопросы и ответы
Источник: РИА "Новости"
На вопросы отвечает эксперт НИФИ Минфина России и портала «Моифинансы.рф» Ольга Дайнеко.
Можно ли потратить региональный материнский капитал на ремонт?
— Регионы самостоятельно формируют перечень целевого использования своего маткапитала, и в некоторых субъектах разрешено использование этих средств на ремонт жилого помещения. В ряде регионов перечень ремонтных работ, доступных к оплате с помощью регионального маткапитала, строго регламентирован: деньги будут выделяться строго на ремонт электросетей, водоснабжения, печного отопления, иные установленные местным законодательством ремонтные работы. Осуществить ремонт без ограничений по видам работ можно, например, в Калининградской области.
Можно ли погасить материнским капиталом кредит, взятый на ремонт?
— Из федерального сертификата средства на погашение такого вида потребительского кредитования направить нельзя, поскольку распоряжение этим видом господдержки не подразумевает такого целевого использования, как ремонт.
Однако средства из регионального маткапитала нередко можно направить на ремонт жилого помещения с соблюдением обозначенных законодательством данного субъекта Российской Федерации условий (только на определенные виды ремонтных работ или. наоборот, без строгих ограничений). Например, в Магаданской области получатель сертификата имеет право подать заявление на выплату регионального маткапитала
на проведение капитального/текущего ремонта, но только того жилого помещения, в котором зарегистрированы его дети. В Красноярском крае маткапитал допустимо использовать для проведения отдельных видов ремонтных работ (печи и электропроводки).
Куда еще можно потратить материнский капитал в жилищной сфере?
— Средства федерального материнского сертификата вкладывают в покупку готового жилья, а также строящегося (по договору долевого участия). Материнский капитал используют при строительстве/реконструкции дома.
Других способов разрешенного использования федерального маткапитала по улучшению жилищных условий на сегодня не существует.
Региональные сертификаты имеют более расширенный перечень направлений. Все зависит от законодательства субъекта.
Эти деньги можно направить на газификацию, починку электросетей, текущий и капитальный ремонт жилья.
Можно ли на средства материнского капитала купить участок под ИЖС?
Нынешнее законодательство не предусматривает приобретение земли (вне зависимости от вида разрешенного использования земельного участка) из средств федерального материнского сертификата. Даже если на приобретаемом участке планируется строительство индивидуального жилого дома, использовать маткапитал можно только на строительство или реконструкцию дома, но не на покупку земли.
Региональное законодательство в ряде случаев позволяет внести региональный/областной материнский (семейный) капитал на покупку земельных участков. В Свердловской и Челябинской областях на деньги регионального сертификата можно купить садовые, огородные, дачные земельные участки. Республика Калмыкия разрешает тратить «свой» маткапитал на приобретение земли для ИЖС, ЛПХ.
Источники:
1. Какой размер маткапитала в 2024 году. URL: https://www.gosuslugi.ru/help/faq/maternal_capital/4983
2. Законопроект № 379427-8 «О внесении изменений в статью 10 Федерального закона “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” (о реконструкции за счет средств материнского (семейного) капитала дома блокированной застройки)». URL: https://sozd.duma.gov.ru/bill/379427-8
Автор: Наталья Графкина
Эксперт: Ольга Дайнеко, эксперт НИФИ Минфина России и портала «Моифинансы.рф»
