Недвижимость

В 2026 году вступит в силу ряд изменений, влияющих на порядок начисления субсидий и компенсаций на оплату жилищно-коммунальных. Как можно будет уменьшить суммы в квитанциях ЖКХ, разбирались Финансы Mail. Существует два основных способа снижения выплат за услуги ЖКХ. Первый — путем использования предоставляемых на федеральном и региональном уровнях льгот. Второй — посредством получения адресной помощи в виде субсидий. Рассмотрим изменения, которые затронут эти выплаты.

Росреестр в связи с участившимися сообщениями СМИ о случаях мошенничества с жильем решил разъяснить механизм проведения правовой экспертизы сделок с недвижимостью и основные меры по защите имущественных прав граждан, предпринимаемые ведомством. Об этом сообщает пресс-служба ведомства.

Но покупатели стали более тщательно проверять собственников жилья. Несмотря на огромный общественный резонанс из-за решений суда в отношении квартиры Ларисы Долиной и сообщений о популярности новой схемы по расторжению сделок, статистика судебной практики говорит об обратном, выяснили «Известия». Число исков о признании сделок недействительными из-за того, что продающий квартиру не осознавал происходящее и якобы находился под влиянием мошенников, оказалось в полтора раза меньше, чем в прошлом году. О том, как сложилась судебная практика и почему «эффект Долиной» оказался неэффективным, — в нашем материале.

Средняя высота проектов на первичном рынке «старой» Москвы в ноябре 2025 года достигла 23,8 этажей, подсчитали аналитики компании «Метриум». Сейчас столица замыкает топ-3 городов РФ с максимальной средней этажностью новостроек.

Покупатель должен выяснить личность продавца и проверить объект. Также важно собрать доказательства своей осмотрительности для статуса добросовестного приобретателя, сообщил агентству «Прайм» Филипп Терехин, старший партнер «Ляпунов, Терехин и партнеры».

В этом году динамика роста себестоимости строительства многоквартирного жилья замедлилась в два раза, до 6,3%. Темпы пошли на спад в результате стабилизации логистических цепочек и уменьшения объемов строительства — это вынудило поставщиков стройматериалов удерживать цены на сырье. Однако, несмотря на это, девелоперы не спешат снижать цены на новостройки для конечных покупателей.

Мошенники, которые похитили деньги певицы Ларисы Долиной и убедили ее продать квартиру, привлекли для своей аферы не менее 10 дропперов — людей, сознательно или случайно предоставивших свои банковские реквизиты для проведения незаконных операций. Об этом сказано в материалах дела артистки.

Наличие зарегистрированных в квартире детей при ее покупке в некоторых случаях создает дополнительные барьеры для мошенников. С какими нюансами сталкивается покупатель и как он может минимизировать свои риски, разбирались Финансы Mail.

Первую тройку мегаполисов — лидеров по подорожанию новостроек с начала 2025 года составили Санкт-Петербург, Москва и Казань. Санкт-Петербург возглавил рейтинг городов-миллионников по темпам роста цен на рынке новостроек с начала 2025 года, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». В ноябре средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Санкт-Петербурга выросла по сравнению с январем на 20,6%, до 346,6 тыс. руб.

Стоимость квадратного метра в «свежей» вторичке (жилье, построенное не более, чем за 10 лет до продажи на вторичном рынке) выросла за год почти на 10%. Об этом говорится в исследовании сервиса Сбербанка «Домклик» и «СберИндекс».

Глава Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) Александр Шохин в беседе с «Ведомостями» отметил, что дела оспаривания сделок приватизации с участием добросовестных покупателей имеют пересечения с судебными спорами по объектам недвижимости, реализованным по так называемой «схеме Долиной».

Управлением Росреестра по Москве внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о постановке на кадастровый учет многоквартирного дома по программе реновации жилищного фонда столицы, расположенного в районе Можайский Западного административного округа, по адресу: ул. Говорова, д. 14А.

Аналитики компаний «Метриум» и SIS Development обнаружили, что локальным лидером по росту цен на массовые новостройки стал Юго-Восточный административный округ. За прошедшие 12 месяцев средняя стоимость квадратного метра здесь выросла на 25%. Это стало максимальным значением среди всех округов.

Риэлторы помогают не допустить мошенничества на сделках с недвижимостью в половине случаев, в том числе когда речь идет о так называемых бабушкиных схемах. Об этом заявил Андрей Банников, вице-президент Российской гильдии риэлторов (РГР).

Инициатива защищает покупателей, если продавец не может вернуть деньги при оспаривании сделки. Добросовестный покупатель не должен страдать за чужие ошибки, заявил «Газете.Ru» зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.

В Москве до конца декабря ожидается увеличение продаж на уровне 35−40% Стоимость квартир в новостройках резко выросла в большинстве российских мегаполисов, рассказали «Известиям» участники рынка. Эксперты напомнили, что с февраля 2026 года вступает в силу ограничение на получение семейной программы по принципу «одна ипотека — одна семья», что спровоцировало резкий рост спроса на первичное жилье. На этом фоне стоимость квадратного метра в большинстве крупнейших городов в ноябре — декабре показала самый большой рост с начала года. О том, как будет развиваться рынок новостроек и ждать ли дальнейшего повышения цен, — в материале «Известий».

В России необходимо ввести регулирование рынка аренды, нужны правила для собственников квартир и арендаторов. Такое мнение в беседе с «Газетой.Ru» высказала финансист, экономист, инвестиционный советник ЦБ Юлия Кузнецова. По ее словам, например, нужна предоплата за аренду квартиры на год вперед.

Министерство финансов России планирует расширить программу дальневосточной и арктической ипотеки. Для чего это нужно и к каким последствиям приведет, Финансам Mail объяснили в Российской Гильдии Риэлторов. «Если говорить о расширении программы “Дальневосточная ипотека” на вторичное жилье, то мнение по данному решению двоякое», — отметила Татьяна Клюс, вице-президент Российской Гильдии Риэлторов.

Авторы законопроекта предлагали увеличить денежные штрафы за нарушения правил содержания многоэтажек, а также за нарушения при обеспечении граждан коммунальными услугами и несвоевременное размещение информации.

Многие россияне считают накопление средств на первоначальный взнос по ипотеке практически недостижимой целью. Однако, по словам руководителя отдела ипотечного кредитования компании Level Group Юлиана Овечкина, правильно выстроенная стратегия управления финансами позволяет успешно решить эту задачу. Такую точку зрения эксперт озвучил в интервью агентству РИАМО.