Земельный участок многодетной семье в 2024 году

В России для родителей троих и более детей предусмотрены различные льготы финансового и нематериального характера. Рассказываем, как многодетной семье получить земельный участок в 2024 году. 

Источник: Freepik

Чтобы поддержать рождаемость, правительство оказывает финансовую и социальную помощь семьям с детьми. Родители могут получить материнский капитал, ежемесячные выплаты и ипотеку на льготных условиях, а также оформить в собственность государственную землю. В статье разберем, на какой земельный участок имеет право многодетная семья в 2024 году, и что для этого нужно сделать. 

Каким семьям можно получить землю бесплатно

Оформить в собственность землю могут родители троих и более детей. При этом они могут быть родными и/или усыновленными, а мама и папа не должны быть лишены родительских прав. Участвовать в программе разрешено как полным, так и неполным семьям. 

Допустимый возраст получателей в каждом регионе устанавливают свой. Например, в Ярославской области на участок могут рассчитывать семьи, воспитывающие детей, не достигших 18 лет, а в Ленинградской — 23 лет при условии очного обучения и совместного проживания с родителями (1, 2). 

Закон

В 2011 году президент России подписал указ о внесении изменений в Земельный кодекс РФ. По новым правилам участки, находящиеся в муниципальной собственности, разрешили бесплатно передавать во владение гражданам (3). 

Право многодетных семей на получение земли от государства закрепили в статьях 39.19 п. 2 и 39.5 пп. 6 Земельного кодекса (4). В документе описаны только общие условия, а конкретные требования каждый регион составляет индивидуально и фиксирует в областных законах. 

В помощь местным властям в 2013 году Министерство регионального развития составило методические рекомендации о порядке бесплатного предоставления земельных участков многодетным семьям (5). Субъекты могут опираться на них при разработке нормативно-правовых актов или обозначать в областных законах собственные правила. 

Условия для получения земельного участка

Воспитывать троих и более детей — не единственное требование для получения земельного участка от государства. Семья должна соответствовать нескольким общим критериям. 

1. Родители и дети — граждане Российской Федерации. 

2. Семья оформляет землю по этой льготе впервые. Участки, полученные на других основаниях, регионы могут не учитывать. Например, если родители — молодые специалисты, работают в сельской местности и уже пользуются государственной землей, они имеют право подать заявку на получение еще одного участка как многодетная семья. 

3. Земельный участок оформляют в общую собственность. Каждому члену семьи, в том числе детям, выделяют свою долю. 

Эти правила установлены на федеральном уровне, но на местах могут предъявлять дополнительные требования. Например, власти Ленинградской области дают участки семьям, которые проживают в регионе не менее пяти лет (1). В Амурской области этот срок снижен до трех лет (6). А жители Ростова-на-Дону должны состоять на учете по месту жительства в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Уточнить требования, действующие в конкретном субъекте, можно на официальном портале правительства региона.

Какой участок может получить многодетная семья

Источник: Freepik

Родители, подавшие заявку в рамках госпрограммы, могут рассчитывать на участок в пределах муниципального округа, в котором они проживают. Размер надела каждый регион определяет самостоятельно: площадь может быть от 6 до 15 соток. Многодетная семья имеет право использовать свой участок в качестве дачи, построить на нем жилой дом, разбить сад, огород и вести подсобное хозяйство. 

Садовый земельный участок

Такую землю выделяют для садоводства и огородничества (7). Семья может выращивать на ней овощи, сажать деревья и цветы, а может построить жилой дом и жить на участке постоянно. 

Участок ИЖС

Индивидуальное жилищное строительство — одна из разрешенных целей использования земли многодетными семьями. Такой участок может быть частью СНТ или располагаться в городе. Если владельцы собрались строить на нем дом, он должен быть не больше трех этажей и не выше 20 м. Проживать в здании могут только члены одной семьи. 

Как получить земельный участок: пошаговая инструкция

Реализовать право на получение земли довольно просто. Многодетной семье понадобится собрать и подать документы, дождаться решения и своей очереди на участок. Расскажем подробнее о каждом этапе. 

1. Подготовьте необходимые документы 

Родители или уполномоченные представители должны подать в органы местного самоуправления ряд бумаг:

  • документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи: паспорта и свидетельства о рождении или усыновлении;
  • выписка из домовой книги: документ подтвердит совместное проживание детей и родителей, а также даст гарантию, что семья длительное время живет в регионе;
  • заявление и согласие на обработку персональных данных. 

Дополнительно могут потребоваться другие документы. Например, свидетельство о смерти, если семья неполная, или справка об обучении, если сын или дочь — студенты вуза. Точный перечень документов размещают на сайте местной администрации.

2. Подайте заявление 

Источник: РИА "Новости"

К документам прикладывают заявление о постановке многодетной семьи на учет для получения земельного участка. В каждом регионе утверждают собственную форму этой бумаги. Заявитель обязательно пишет данные о себе и членах своей семьи, а также указывает цель использования земли. Например, вот образец документа, принятый в Московской области. Подать его можно лично в местной администрации, через многофункциональный центр (МФЦ) или сайт «Госуслуги». 

Когда власти рассмотрят заявку, семья получит уведомление о принятом решении. Если в земельном участке отказали, можно обратиться в суд, чтобы оспорить результат. 

3. Дождитесь своей очереди

Если многодетной семье одобрили получение участка, ее данные заносят в специальный реестр с очередью всех желающих обзавестись собственной территорией. Выдача происходит по порядку из согласованного перечня государственных земель. Когда подойдет очередь семьи, она получит извещение. В назначенное время необходимо прийти и посмотреть предложенный участок, чтобы согласиться или отказаться от него. 

Если земля понравилась, и семья готова оформить ее в собственность, специальная комиссия составляет акт и новых владельцев исключают из реестра. Если участок расположен неудобно, отсутствует инфраструктура или есть какие-то другие недостатки, заявители могут от него отказаться и дождаться другого предложения по очереди. 

4. Оформите участок

Когда землю одобрили с обеих сторон, наступает время зарегистрировать ее в собственность. Обычно участок оформляют в равных долях на всех членов многодетной семьи. Иногда его также нужно внести в Единый государственный реестр недвижимости. 

Сроки предоставления земельного участка государством

Заявление о постановке на учет для получения земли местные органы власти должны рассмотреть в течение месяца. Если заявку одобрили, семья должна дождаться своей очереди. Порой ожидание растягивается на годы. Точный срок нельзя предугадать: все зависит от количества семей, желающих получить участок, и размера муниципального земельного фонда. 

Нередко состав семьи за это время меняется: например, дети взрослеют и становятся совершеннолетними. Однако права на участок это не отменяет. Комиссия должна учитывать только те условия, которые существовали в момент подачи заявления. 

Когда можно получить денежную компенсацию вместо участка

Если в регионе не хватает земли или ждать заветный участок слишком долго, многодетная семья может выбрать денежную выплату. Ее еще называют «земельный сертификат». Такая замена действует не во всех областях: только там, где принято соответствующее постановление. 

Размер сертификата и условия его реализации различаются в зависимости от региона. Сначала семья должна подать заявление: в случае его одобрения она получит документ с суммой компенсации и сроком действия. В одних субъектах деньги можно потратить только на покупку земли. В других, например, в Курской и Волгоградской областях, — на улучшение жилищных условий: покупку квартиры, участие в долевом строительстве, оплату первоначального взноса или процентов по ипотеке.

В каких регионах можно получить денежную компенсацию 

Оформить земельный сертификат можно только в ряде областей. Составили сводную таблицу по регионам, в которых действует такая компенсация. 

РегионОсобенности получения выплаты на май 2024 года 
МоскваВыплата в размере нормативной стоимости жилья, которая рассчитывается отдельно для каждой семьи
Московская область300 000 руб. 
Санкт-Петербург451 634 руб. 58 коп.
Ленинградская область 400 000 руб. 
Алтайский крайДо 200 000 руб. семьям, воспитывающим пять и более детей
Камчатский край350 498 руб. 
Краснодарский край300 000 руб. 
Красноярский край194 250 руб. 
Пермский крайОт 85 000 до 200 000 руб. — в зависимости от города и округа
Приморский крайОт 170 000 до 382 000 руб. — в зависимости от города и района 
Республика Башкортостан250 000 руб. 
Республика Карелия400 000 руб. 
Республика Марий Эл268 500 руб. 
Республика Саха200 000 руб. 
Чувашская республика250 000 руб. 
Ямало-Ненецкий автономный округОт 100 000 руб. Выплаты зависят от целей использования: есть фиксированные компенсации и расчет по нормативам
Ханты-Мансийский автономный округ600 000 или 1 500 000 руб. 
Ненецкий автономный округ450 000, 600 000 или 1 000 000 руб. в зависимости от места проживания
Амурская областьРазмер выплаты определяет городская дума (г. Благовещенск) 
Архангельская область210 000 руб. 
Брянская область200 000 руб. 
Владимирская область250 000 руб. 
Волгоградская область300 000 руб. 
Вологодская область223 400 руб. 
Воронежская область200 000 руб. 
Ивановская областьДо 175 000 руб. 
Иркутская область300 000 руб. 
Калининградская область400 000 руб. 
Калужская область150 000 руб. 
Кировская областьДо 130 000 руб. 
Курская область200 000 руб. 
Липецкая область200 000 руб. 
Мурманская область340 000 руб. 
Нижегородская область470 000 руб. 
Новосибирская область281 997 руб. 83 коп. — для семей с тремя детьми, 375 997 руб. 12 коп. — для семей с четырьмя детьми, 469 996 руб. 39 коп. — для семей, имеющих пять и более детей
Омская область173 592 руб. 
Оренбургская область300 000 руб. 
Орловская область150 000 руб. 
Ростовская область554 809 руб. 
Рязанская областьДо 200 000 руб. 
Самарская область250 000 руб. 
Саратовская область250 000 руб. 
Свердловская область200 000 руб. 
Смоленская область100 000 руб. 
Тамбовская область150 000 руб. 
Томская областьДо 300 000 руб. 
Тульская область200 000 руб. 
Тюменская область323 250 руб. 
Ульяновская областьДо 250 000 руб. 
Челябинская область300 000 руб. 
Ярославская область
157 116 руб. 

Отзывы эксперта

О нюансах, которые стоит учесть при получении земли от государства, рассказал Кирилл Воробьев, генеральный директор компании «Земельный юрист».

«У государственной программы предоставления земли многодетным семьям есть свои преимущества и недостатки. Из плюсов стоит отметить то, что земельный участок выдается бесплатно, на нем можно построить собственный дом. По закону администрация обязана предоставить землю, пригодную для строительства и проживания, но на деле она может оказаться неликвидной: далеко находиться, не иметь инфраструктуры и коммуникаций», — пояснил эксперт. 

Чтобы получить земельный участок, многодетным семьям нужно обратить внимание на два важных нюанса

  • убедиться, что собраны все необходимые документы;
  • предварительно осмотреть земельный участок и убедиться, что он соответствует ожиданиям семьи. 
Источник: Freepik

Вопросы и ответы

На популярные вопросы о предоставлении земли многодетным семьям отвечает наш эксперт Кирилл Воробьев.

Как получить лес для строительства дома?

Государство не выдает готовые стройматериалы, а только дает возможность вырубить некоторое количество деревьев в определенном месте. Лес можно получить для строительства, ремонта, реконструкции помещений и отопления. Для этого необходимо подать заявку лично, через МФЦ, портал «Госуслуги» либо обратиться напрямую в лесничество. 

Обязательные документы для подачи: 

  • паспорт;
  • выписка из ЕГРН на земельный участок;
  • разрешение на строительство дома;
  • удостоверение многодетной семьи.

Заявку рассматривает специальная комиссия в течение 30 дней. После ее одобрения и подписания договора купли-продажи с лесничеством выделяется часть леса для вырубки. Иногда деревья, предназначенные для заготовки, помечаются.

Могут ли отказать в компенсации вместо земельного участка?

Возможность получить деньги вместо земли предоставляют не все регионы. Решение о единовременной выплате принимают муниципальные образования. Например, в Москве выдают только компенсацию, а в Московской области можно получить земельный участок или денежные средства вместо него.

Отказать в выплате могут в следующих случаях:

  • заявитель уже получал компенсацию или земельный участок в другом регионе или муниципальном округе;
  • заявитель предоставил не весь комплект документов.

Что делать, если выделенный участок непригоден для жизни?

Сначала надо обратиться в администрацию с претензией, а после этого подать в суд иск о признании земли непригодной для строительства и дальнейшей эксплуатации и замене ее на другой участок.

Как узнать номер очереди на земельный участок?

Можно обратиться в администрацию с заявлением на получение информации либо проверить данные через портал «Госуслуги». Кроме того, реестр граждан, ожидающих земельные участки, нередко размещают на сайтах местных органов власти. 

Список источников: 

1. Областной закон Ленинградской области от 17.07.2018 года № 75-ОЗ «О бесплатном предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность на территории Ленинградской области и о внесении изменений в областной закон “О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области”». URL: 

http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/4700201807180004 

2. Постановление администрации Ярославского муниципального района от 29.02.2012 года № 973 «Об утверждении порядка бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков на территории ЯМР, государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства в новой редакции». URL: 

https://yamo.adm.yar.ru/files/2013/973_12.zip 

3. Федеральный закон от 14.06.2011 года № 138-ФЗ «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона “О содействии развитию жилищного строительства” и Земельный кодекс Российской Федерации». URL:

http://www.kremlin.ru/acts/bank/33396 

4. Земельный кодекс Российской Федерации. URL: 

https://docs.cntd.ru/document/744100004 

5. Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 09.09.2013 года № 372 «Об утверждении методических рекомендаций субъектам Российской Федерации по порядку и случаям бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей». URL: 

https://docs.cntd.ru/document/499049507

6. Закон Амурской области от 10.02.2015 года № 489-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Амурской области». URL: 

https://docs.cntd.ru/document/326140895 

7. Федеральный закон от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». URL: 

https://docs.cntd.ru/document/436753181 

Автор: Яна Шапошина

Эксперт: Кирилл Воробьев, генеральный директор компании «Земельный юрист»

Обновлено: 16.05.2024 13:25