Источник: Freepik
Государственная программа «Молодая семья» — это часть федерального проекта «Жилище», направленная на помощь молодым российским семьям в решении жилищного вопроса. Рассмотрим подробно, как работает программа, кто может рассчитывать на поддержку, в чем ее преимущества и недостатки и на какую сумму можно рассчитывать.
Что такое программа «Молодая семья»
Программа ипотеки «Молодая семья» реализуется государством, чтобы помочь молодым семьям решить жилищный вопрос на льготных условиях. Она представляет собой субсидию, которая покрывает часть стоимости жилья.
Цели и задачи
Перечислим основные цели программы «Молодая семья»:
- финансовая помощь государства молодым семьям в покупке или строительстве жилья;
- улучшение демографической ситуации, стимулирование рождаемости путем создания благоприятных условий для проживания семей с детьми;
- развитие рынка недвижимости, поддержание спроса на жилье, стимул к новому строительству, развитие инфраструктуры.
В перечень задач программы «Молодая семья» входит:
- предоставление средств на оплату части стоимости жилья;
- обеспечение доступности ипотечного кредитования для молодых семей;
- повышение уровня социальной защищенности молодых семей.
Важно! Субсидия в рамках программы «Молодая семья» не является ипотекой, кредитом. Ее предоставляют безвозмездно, поэтому ее не надо будет возвращать.
Преимущества и недостатки
О преимуществах и недостатках программы рассказал юрист, член коллегии адвокатов «Московский юридический центр» Андрей Жолудев. По его словам, к преимуществам программы можно отнести следующие факторы:
- существенная финансовая поддержка со стороны государства;
- возможность использовать средства материнского капитала;
- отсутствие первоначального взноса при определенных условиях;
- льготные условия ипотечного кредитования.
К недостаткам эксперт отнес:
- длительное ожидание в очереди;
- ограничения по возрасту участников;
- жесткие требования к площади приобретаемого жилья;
- необходимость подтверждения платежеспособности.
Стоит отметить, что из-за ограниченного числа предоставляемых субсидий не всем желающим молодым семьям удается стать участниками программы.
Сроки действия
Программа «Молодая семья» действует до 2030 года. Возможно, ее будут продлевать до тех пор, пока у населения имеется потребность в такой поддержке.
Источник: Freepik
Условия программы «Молодая семья»: кто может получить субсидию
Принять участие в программе «Молодая семья» могут:
- мужчина и женщина, состоящие в официальном браке (как с детьми, так и без них);
- неполная семья — один родитель с одним ребенком или большим числом детей;
- семья с детьми (одним или несколькими), если хотя бы один из родителей является гражданином РФ.
Андрей Жолудев перечислил основные требования, предъявляемые к участникам:
- возраст каждого из супругов или родителя в неполной семье не должен превышать 35 лет как на момент подачи заявления, так и на момент включения в программу;
- семья должна быть признана органами местного самоуправления нуждающейся в улучшении жилищных условий;
- наличие у семьи постоянного дохода, который позволит оплачивать оставшуюся часть стоимости жилья по льготному ипотечному кредиту после получения субсидии;
- наличие регистрации в российском регионе — месте использования субсидии.
При этом, в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РФ, семью могут признать нуждающейся в улучшении жилищных условиях, если:
- ни у кого из членов семьи нет жилья как в собственности, так и по договору социального найма;
- у кого-то из членов семьи имеется жилье в собственности или в найме, но его общая площадь на каждого члена семьи меньше учетной нормы;
- семья проживает в помещении, не отвечающем требованиям, прописанным в части II Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47;
- семья проживает в коммунальной квартире (с несколькими семьями) вместе с больным членом семьи, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, при этом совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, а другого жилья (в собственности или в найме) нет.
Для сведения: если у кого-то из членов семьи имеется в собственности или найме несколько помещений, то общая площадь на каждого члена семьи для определения уровня обеспеченности рассчитывается из суммы общих площадей всех этих помещений.
Какие еще есть меры поддержки от государства молодым семьям
Юрист рассказал о дополнительных мерах поддержки молодым семьям со стороны государства. Среди них:
- выплата материнского капитала;
- льготная ипотека с господдержкой;
- налоговые вычеты при покупке жилья;
- различные региональные программы;
- социальные выплаты на детей, в том числе на рождение и по уходу за ребенком, выплаты многодетным семьям и т. д.;
- льготы по оплате коммунальных услуг и прочее.
«Важно помнить, что условия программы могут различаться в разных регионах России. Для получения точной информации рекомендуется обратиться в местную администрацию или многофункциональный центр (МФЦ)», — предупредил Андрей Жолудев.
Чтобы молодая семья смогла максимально эффективно воспользоваться программой поддержки, эксперт рекомендует:
- прежде чем подавать заявку на участие, убедитесь, что семья подходит под установленные для этого критерии;
- внимательно рассмотрите все возможные варианты улучшения жилищных условий и выберите тот, который подходит именно вашей семье;
- так как субсидию предоставляют через банк, подберите кредитную организацию с самыми выгодными условиями;
- если планируете использование субсидии в оплате ипотеки, при оформлении кредита обратите внимание на такие моменты, как процентная ставка, срок договора, возможность досрочного погашения без штрафов, дополнительные комиссии и страховка;
- получив сертификат, не забудьте, что у него есть срок действия, не пропустите его;
- регулярно мониторьте актуальную информацию на официальных сайтах государственных органов и банков. Это позволит избежать недоразумений и ошибок при подаче документов в случае изменения правил программы;
- перед подачей заявки проконсультируйтесь со специалистами и юристами: они помогут разобраться в законодательных тонкостях и избежать возможных проблем.
«Программа “Молодая семья” остается одним из самых востребованных способов господдержки в решении жилищного вопроса. Несмотря на определенные сложности с оформлением и ожиданием, она помогает тысячам молодых семей по всей России стать владельцами собственного жилья на льготных условиях», — заключил юрист.
Автор: Ольга Лукьянова
Эксперт: Андрей Жолудев, юрист, член коллегии адвокатов «Московский юридический центр»
