Источник: Freepik
Государственная программа «Молодая семья» — это часть федерального проекта «Жилище», направленная на помощь молодым российским семьям в решении жилищного вопроса. Рассмотрим подробно, как работает программа, кто может рассчитывать на поддержку, в чем ее преимущества и недостатки, и на какую сумму можно рассчитывать.
Что такое программа «Молодая семья»
Программа ипотеки «Молодая семья» представляет собой инициативу со стороны государства, направленную на поддержку молодых семей в решении жилищного вопроса на льготных условиях. Оно предоставляет субсидию, которой покрывается часть стоимости жилья.
Цели и задачи программы
Основными целями являются:
финансовая помощь государства молодым семьям в покупке или строительстве жилья;
улучшение демографической ситуации, стимулирование рождаемости путем создания благоприятных условий для проживания семей с детьми;
развитие рынка недвижимости, поддержание спроса на жилье, стимул к новому строительству, развитие инфраструктуры.
В задачи программы «Молодая семья» 2024/2025 входит:
предоставление средств на оплату части стоимости жилья;
обеспечение доступности ипотечного кредитования для молодых семей;
повышение уровня социальной защищенности молодых семей.
Важно! Субсидия в рамках программы «Молодая семья» не является ипотекой, кредитом. Ее предоставляют безвозмездно, поэтому ее не надо будет возвращать.
Преимущества и недостатки программы
О преимуществах и недостатках программы Финансам Mail рассказал юрист, член коллегии адвокатов «Московский юридический центр» Андрей Жолудев. По его словам, преимуществами являются:
существенная финансовая поддержка от государства;
возможность использовать средства материнского капитала;
отсутствие первоначального взноса при определенных условиях;
льготные условия ипотечного кредитования.
К недостаткам эксперт отнес:
длительное ожидание в очереди;
ограничения по возрасту участников;
жесткие требования к площади приобретаемого жилья;
необходимость подтверждения платежеспособности.
Стоит отметить, что из-за ограниченного числа предоставляемых субсидий, не всем желающим молодым семьям удается стать участниками программы.
Источник: Агентство «Москва»
Сроки действия программы
Для участия в программе в какие сроки молодая семья должна подать документы? В настоящее время инициатива действует до конца 2025 года, но в целом рассчитана на долгосрочную перспективу. Возможно, ее будут продлевать до тех пор, пока у населения имеется потребность в такой поддержке.
Условия программы «Молодая семья»: кто может получить субсидию
Принять участие в программе «Молодая семья» в 2024/2025 году могут:
мужчина и женщина, состоящие в официальном браке (как с детьми, так и без них);
неполная семья — один родитель с одним ребенком и большим числом детей;
семья с детьми (одним или несколькими), если хотя бы один из родителей является гражданином РФ.
Андрей Жолудев перечислил основные требования, предъявляемые к участникам:
возраст каждого из супругов или родителя в неполной семье не должен превышать 35 лет как на момент подачи заявления, так и на момент включения в программу;
семья должна быть признана органами местного самоуправления нуждающейся в улучшении жилищных условий;
наличие у семьи постоянного дохода, который позволит оплачивать оставшуюся часть стоимости жилья по льготному ипотечному кредиту после получения субсидии;
наличие регистрации в российском регионе — месте использования субсидии.
При этом, в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РФ, семью могут признать нуждающейся для программы «Молодая семья» в лучших жилищных условиях, если:
ни у кого из членов семьи нет жилья как в собственности, так и в найме по договорам социального найма или найма жилого помещения жилфонда социального использования;
у кого-то из членов семьи имеется жилье в собственности или в найме по вышеназванным договорам найма, но его общая площадь на каждого члена семьи оказывается меньше учетной нормы;
семья проживает в помещении, не отвечающем требованиям, прописанным в части II Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47;
семья проживает в коммунальной квартире (с несколькими семьями) вместе с больным членом семьи, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, при этом совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, а другого жилья (в собственности или в найме) нет.
Для сведения: если у кого-то из членов семьи имеется в собственности или найме несколько помещений, то общая площадь на каждого члена семьи для определения уровня обеспеченности рассчитывается из суммы общих площадей всех этих помещений.
Источник: Freepik
Сколько денег дают молодой семье на приобретения жилья
Вопрос, который волнует всех участников программы «Молодая семья» — сколько денег они могут получить от государства на приобретение жилья. По словам эксперта, размер государственной поддержки зависит от состава семьи. Приведем показатели в таблице ниже:
| Состав семьи | Размер субсидии | |
| Бездетная пара | 30% от расчетной стоимости жилья | |
| Пара с детьми или неполная семья с ребенком |
|
«В некоторых регионах процент может быть увеличен за счет местного бюджета», — обращает внимание юрист.
На что можно потратить субсидию
В программе «Молодая семья» 2024 условием, требующим обязательного исполнения, является расходование субсидии строго на улучшение жилищных условий. На другие цели потратить полученные средства нельзя. Ниже Андрей Жолудев рассказал, на что конкретно можно использовать полученную от государства финансовую помощь.
Внимание! По программе ипотеки «Молодая семья» 2024/2025 жилье запрещено приобретать у близких родственников.
1. На покупку готового жилья
Деньги разрешается вложить в приобретение квартиры или дома на вторичном рынке. Это значит, что можно приобрести готовое жилье, которое уже находится в эксплуатации, на него оформлено право собственности. При этом не имеет значения, жил в нем кто-то раньше или еще нет. Сделка оформляется через договор купли-продажи.
2. На покупку квартиры в новостройке
По программе «Молодая семья» жилье можно также приобрести в новом, строящемся или в построенном доме пока не введенном в эксплуатацию, право собственности на которое еще не оформлено. Это хороший вариант для тех, кто хочет жить в современной квартире с новыми коммуникациями. Сделка оформляется через договор долевого участия или договор уступки права требования.
3. На первоначальный взнос или на погашение ипотеки
Полученные средства можно внести как первоначальный взнос при оформлении ипотечного кредита на приобретение квартиры или строительство дома, по договорам строительного подряда, долевого участия в строительстве, уступки права требования. Это позволит снизить сумму кредита и, соответственно, ежемесячные платежи.
Кроме того, субсидией можно погасить ипотечный кредит (полностью или частично) и проценты по нему. В данном случае льгота будет ограничена размером остатка задолженности по ипотеке.
4. На взнос в жилищно-строительный кооператив
По программе «Молодая семья» квартира может быть приобретена в жилищно-строительном кооперативе путем вступления в него и заключения договора паевого взноса. Полученную субсидию в этом случае вносят в качестве последнего паевого взноса за жилое помещение. При этом субсидия не может превышать сумму взноса.
Источник: РИА "Новости"
Как принять участие в программе «Молодая семья»
Чтобы принять участие в программе, необходимо выполнить ряд последовательных действий.
1. Соберите список документов
Андрей Жолудев рассказал, какие по программе «Молодая семья» документы надо собрать:
заявление на участие;
паспорта всех членов семьи;
СНИЛС всех членов семьи;
свидетельство о браке (когда речь идет о полной семье);
свидетельства о рождении детей;
справки о доходах и/или выписки по счетам в банке в качестве подтверждения платежеспособности;
документы, подтверждающие, что молодая семья нуждается в жилищных условиях.
Ниже приведем образец формы заявления о включении в программу «Молодая семья»:
Заявление, страница 1. Источник: garant.ru
Заявление, страница 2. Источник: garant.ru
Если субсидию планируется потратить на погашение ипотечного кредита, то дополнительно надо предоставить:
кредитный договор;
выписку из единого госреестра о праве собственности на недвижимость или договор строительного подряда;
договор долевого участия в строительстве, уступки права требования;
справку из банка об остатке долга (основного и по процентам) по ипотечным выплатам.
Собранный пакет документов представляют в органы местного самоуправления по месту жительства.
2. Встаньте в очередь на получение выплаты
Собрав все необходимые документы, подайте их в администрацию региона. Стоит учитывать, что по программе «Молодая семья» очередь может быть довольно длинной, так как количество выдаваемых субсидий ограничено.
3. Ожидайте одобрения вашей заявки
Власти проверят представленные документы по программе «Молодая семья» в области их соответствия установленным критериям, полноты поданных сведений, достоверности указанной информации. В случае принятия положительного решения, об этом сообщат по e-mail или через портал «Госуслуги».
4. Получите сертификат на субсидию
Дождавшись своей очереди и сообщения об этом, получите в администрации свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилья (сертификат на субсидию).
Образец формы свидетельства смотрите на фото ниже:
Форма свидетельства о праве на получение соц. выплаты на приобретение жилья. Источник: garant.ru
Полезная информация: срок действия сертификата — семь месяцев. Если за этот период не удастся определиться с жильем, сертификат теряет силу.
Для того, чтобы государство перечислило средства, необходимо не позднее одного месяца со дня получения свидетельства представить его банку и открыть в кредитной организации счет. Поступившие на него деньги впоследствии будут переведены напрямую продавцу или подрядчику, снять их наличными нельзя.
5. Воспользуйтесь субсидией для приобретения жилья
Имея на руках свидетельство, дающее право по программе «Молодая семья» оформить ипотеку на льготных условиях, приобрести жилье, внести паевой взнос в жилищно-строительный кооператив
Сколько времени занимает рассмотрение заявки
Андрей Жолудев разъяснил, что местные власти, получив заявление, формируют очередь из тех семей, которые соответствуют всем условиям программы. На рассмотрение заявки отводится десять дней. «После включения в программу время ожидания в очереди может составить от нескольких месяцев до нескольких лет, это зависит от региона и числа участников», — уточнил эксперт.
Совет: списки ожидающих субсидию по программе «Молодая семья» формируют в срок до 1 июня текущего года. Поэтому желательно подавать заявку до этой даты. В противном случае, в следующем году выплат точно ждать не стоит.
Какие еще есть меры поддержки от государства молодым семьям
Юрист рассказал о дополнительных мерах поддержки от государства молодым семьям. Среди них:
выплата материнского капитала;
льготная ипотека с господдержкой;
налоговые вычеты при покупке жилья;
различные региональные программы;
социальные выплаты на детей, в том числе на рождение и по уходу за ребенком, выплаты многодетным семьям, увеличенные больничные по уходу за ребенком до семи лет
и т. д. ;льготы по оплате коммунальных услуг и прочее.
«Важно помнить, что условия программы могут различаться в разных регионах России. Для получения точной информации рекомендуется обратиться в местную администрацию или многофункциональный центр (МФЦ)», — предупредил Андрей Жолудев.
Советы и рекомендации эксперта по программе «Молодая семья»
Чтобы максимально эффективно молодая семья смогла воспользоваться программой поддержки молодых семей, эксперт рекомендует:
прежде, чем подавать заявку на участие, убедитесь, что семья подходит под установленные для этого критерии;
внимательно рассмотрите все возможные варианты улучшения жилищных условий и выберите тот, который подходит именно вашей семье;
так как субсидию предоставляют через банк, подберите кредитную организацию с самыми выгодными условиями;
если планируете использование субсидии в оплате ипотеки, при оформлении ипотечного кредита обратите внимание на такие моменты как процентная ставка, срок кредита, возможность досрочного погашения без штрафов, дополнительные комиссии и страховка;
получив сертификат, не забудьте, что у него есть срок действия, не пропустите его;
регулярно мониторьте актуальную информацию на официальных сайтах государственных органов и банков, это позволит избежать недоразумений и ошибок при подаче документов в случае изменения правил программы;
перед подачей заявки проконсультируйтесь со специалистами и юристами, они помогут разобраться в законодательных тонкостях и избежать возможных проблем.
«Программа “Молодая семья” остается одним из самых востребованных способов господдержки в решении жилищного вопроса. Несмотря на определенные сложности с оформлением и ожиданием, она помогает тысячам молодых семей по всей России стать владельцами собственного жилья на льготных условиях», — отметил юрист.
Главное о программе «Молодая семья»
Проанализировав все написанное выше, выделим главные моменты:
программа направлена на помощь со стороны государства молодым семьям в решении жилищного вопроса на льготных условиях;
выплату предоставляют безвозмездно;
в настоящее время срок действия программы завершается в конце 2025 года, но его могут продлить из-за популярности данной меры поддержки;
участвовать в программе может семейная пара, состоящая в официальном браке (независимо от наличия детей и их количества) или неполная семья из одного родителя и ребенка, возраст каждого супруга и родителя-одиночки не должен превышать 35 лет, семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий и иметь постоянный доход, чтобы оплачивать оставшуюся часть стоимости по ипотеке;
размер выплаты у бездетной пары — 30%, у пары с детьми, неполной семьи — 35% от расчетной стоимости жилья;
полученную финансовую помощь следует тратить строго на приобретение готового жилого помещения, квартиры в новостройке, на первоначальный взнос по ипотеке, оплаты имеющегося ипотечного кредита, на паевой взнос в ЖСК;
для получения финансовой помощи надо собрать документы, подать заявку в администрацию, встать в очередь на выплаты, получить сертификат и воспользоваться им;
ожидание в очереди может составить от нескольких месяцев до нескольких лет.
Программа «Молодая семья» дает возможность молодым семьям улучшить жилищные условия с помощью предоставляемой государством субсидии, выбрав вариант, больше всего соответствующий их потребностям и возможностям. Главное, помнить — средства предназначены исключительно для решения жилищного вопроса, их нельзя тратить на другие нужды.
Автор: Ольга Лукьянова;
Эксперт: Андрей Жолудев, юрист, член коллегии адвокатов «Московский юридический центр».
