За год после отмены массовой льготной ипотеки на новостройки предложение квартир в строящихся домах в крупных городах России выросло более чем на четверть (на 28%). Об этом сообщили «РЬК-Недвижимости» аналитики «Авито Недвижимости».
Выбор однокомнатных квартир увеличился на 34%, студий — на 33%, «двушек» — на 24%, «трешек» — на 9%, говорится в исследовании.
По сравнению с первым полугодием 2024 года выбор первичного жилья стал больше в 27 из 41 города, которые попали в исследование «Авито-Недвижимости». Самая заметная динамика зафиксирована:
в Брянске (рост в 2,9 раза);
Ярославле и Кемерове (в 2,1 раза);
Астрахани (в 2 раза);
Калининграде (+91%);
Уфе, Казани и Смоленске (+76% в каждом);
Рязани (+74%);
Липецке (+73%);
Воронеже (+61%);
Нижнем Новгороде (+49%);
Калуге (+46%);
Ростове-на-Дону (+39%);
Хабаровске (+35%).
В Москве год к году предложение квартир в новостройках не изменилось, уточнили аналитики.
«Основной прирост предложения в этом году составляют лоты в жилых комплексах, уже представленных на платформе. Российские застройщики продолжают поэтапно выводить новые квартиры в продажу в рамках ранее запущенных проектов», — пояснил управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
Спрос снизился
Продажи квартир в новостройках России в первом полугодии 2025 года составили 225,8 тыс. сделок по договорам долевого участия (ДДУ) на общую сумму 2,2 трлн руб., что на 15% меньше, чем в прошлом году. По данным сервиса, в топ-5 регионов по количеству зарегистрированных ДДУ в первом полугодии вошли:
Москва (38,2 тыс. сделок);
Московская область (21,7 тыс. сделок);
Санкт-Петербург (14,6 тыс. сделок);
Свердловская область (9,6 тыс. сделок);
Краснодарский край (9,2 тыс. сделок).
Среди них относительно небольшое снижение по количеству сделок к прошлому году отмечается только в Москве (-11%) и Московской области (-11%), уточнили в «Авито-Недвижимости». Во многом это связано с перераспределением спроса в столичном регионе в пользу жилых комплексов более высокого класса, которые менее зависимы от ипотеки, уточняется в исследовании.
За первое полугодие 2025 года, по данным аналитической платформы bnMAP.pro, новостройки в российских мегаполисах подорожали в среднем на 4,6%, а стоимость квадратного метра в них достигла 200,8 тыс. руб. В половине миллионников первичное жилье подорожало сильнее, чем в среднем по стране.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость».
