Несмотря на подорожание, спрос сокращается: в Москве и Подмосковье число ДДУ в апреле упало на 12% год к году, в Петербурге и Ленобласти — на 34%. По словам Рустама Азизова (ГК «А101»), в первом квартале рынок просел на 30% из-за дорогих кредитов.
Девелоперы объясняют рост цен инфляцией (10,2%), удорожанием стройматериалов (+50%) и рабочей силы (+80%). Также влияет сдвиг в сторону премиального сегмента: доля бизнес- и элитного жилья в апреле выросла на 6,8% и 11,1% соответственно.
Для поддержания спроса застройщики активно используют «Семейную ипотеку» и рассрочки (до 20% продаж). Однако дальнейший рост цен может усилить сдерживающий фактор, предупреждают эксперты: покупатели будут откладывать сделки в ожидании стабилизации.
Подробнее об этом — в материале «Ъ» «Расходы поселились в новостройках».
