Он отметил, что рассрочки могут использоваться девелоперами в качестве крайней меры при высоких рыночных ставках по ипотеке, в основном, в проектах с низкой распроданностью. При этом данный инструмент, по словам Гольдберга, нарушает наполнение эскроу-счетов, так как деньги поступают в гораздо меньшем объеме и растянуты во времени. Это также повышает стоимость проектного финансирования, что невыгодно застройщикам.
«Думаю, что как только ставки по ипотеке вернутся к нормальным значениям, хотя бы на уровне 12−14%, тема рассрочек исчезнет сама по себе, потому что она невыгодна, прежде всего, застройщикам», — сказал руководитель аналитического центра.
