Как указали аналитики Газете.Ru, кены на посуточную аренду квартир в Москве продолжают расти. В мае 2025 маленькие квартиры (до 50 кв. м) сдавали в среднем за 5200 рублей в сутки — это на 13% дороже, чем год назад. Рост вызван спросом арендаторов и интересом инвесторов к такому формату.
Квартиры среднего размера (50−80 кв. м) подорожали с 5900 рублей в 2023 до 8100 рублей в 2025. Большие квартиры (от 80 кв. м) за два года выросли на 30%, но почти весь рост пришелся на 2024 год; в 2025 они подорожали лишь на 3%.
Как пояснил Алексей Попов («Циан. Аналитика»), рынок смещается из центра столицы (доля посуточных квартир там упала с 33% в 2020 до 22% в 2025) в другие районы, в том числе в Новую Москву.
«Наибольший прирост предложения зафиксирован в Хорошевском, Даниловском, Беговом районах, а также в Коммунарке. В краткосрочную аренду активно выходят инвесторы, купившие жилье по льготной ипотеке: этот формат, по словам аналитиков, зачастую оказывается выгоднее долгосрочной аренды, несмотря на необходимость более высокой вовлеченности. Потребительские приоритеты также изменились: арендаторы все чаще ориентируются на близость к метро, удобство парковки, качество ремонта и наличие быстрого интернета. Локации у парков и видовые характеристики теряют значимость», — сообщил Попов.
По мнению управляющего партнера девелоперской фирмы Unikey Айгуль Юсуповой, кратковременная аренда все больше воспринимается как замена гостинице — особенно в теплый период года.
«Мы фиксируем интерес к квартирам с продуманной архитектурой, панорамными окнами, эркерами и гибкой планировкой. Важна не только площадь, но и ее функциональность — зонирование, освещенность, качество отделки», — отметила она.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».