«Снижение вакантности офисных площадей наблюдается с первой половины 2023 года. Деловая активность в городе растет, компаниям необходимы новые рабочие пространства для расширения бизнеса. На конец первого квартала уровень вакантности в целом достиг 4,8%, снизившись на 2,4% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Это минимальный показатель с 2018 года. Особенно заметно сократилась доля свободных помещений класса A — на 4,6%, в сегменте B — на 1,1%. По прогнозам аналитиков, в конце 2025 года доля свободных офисов в столице не превысит 4,7%», — приводятся в сообщении слова заммэра Москвы, руководителя департамента Марии Багреевой.
В пресс-службе отметили, что средняя арендная ставка на конец марта достигла 28,6 тыс. рублей за 1 кв. м, что больше показателя прошлого года на 28%. Стоимость аренды офисов класса А увеличилась на 16%, а в категории B ставки выросли на 23%. Объем сделок покупки и аренды офисных площадей по итогам первых трех месяцев года достиг 0,36 млн квадратных метров, практически не изменившись по сравнению с первым кварталом прошлого года. Более 60% реализованных площадей принадлежат компаниям, работающим в IT и телекоммуникациях, строительном секторе, сфере профессиональных услуг, а также производстве.
В пресс-службе добавили, что в первом квартал текущего года в Москве было введено в эксплуатацию 35,1 тыс. кв. м офисных площадей, что в 2,7 раза превысило показатель аналогичного периода прошлого года. Всего в 2025 году ожидается ввод свыше 800 тыс. кв. м офисных помещений.
В настоящее время в столице возводится 60 деловых объектов общей площадью 1,6 млн кв. м.