Как напоминает ведомство, ребенок может получить долю в результате наследования, а также по сделке о приобретении в общую долевую собственность, в том числе на его имя, соответствующей недвижимости, например, по договору дарения или купли-продажи.
Родители обязаны выделить ребенку долю в праве собственности на недвижимость, если купили его с использованием материнского капитала. Жилье в этом случае оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи.
«Законодательно “детская” доля не имеет установленного размера. Однако лучше, чтобы она была пропорциональна части стоимости жилья, оплаченной материнским капиталом или равной остальным долям в квартире», — подчеркивает Росреестр.
В долевом соглашении необходимо указать:
- адрес и характеристики объекта;
- данные о собственниках-супругах и детях;
- порядок определения и размер долей участников собственности на каждого члена семьи;
- размер доли, которая выделяется ребенку;
- сроки и иные условия передачи доли несовершеннолетнему;
- дата и место составления соглашения;
- подписи сторон.
Кроме того, добавляет Росреестр, российское законодательство разрешает подарить долю несовершеннолетнему. При этом, договор дарения обязательно должен заверить нотариус.
Подать пакет документов на регистрацию сделки с участием несовершеннолетних можно лично в центрах «Мои документы» и онлайн через портал Госуслуг или официальный сайт Росреестра, добавляет ведомство.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».