«Восточный административный округ стал лидером по темпам роста: количество проектов увеличилось с 13 в I квартале 2020 года до 27 в I квартале 2025 года, то есть более чем вдвое. Наиболее близкая динамика наблюдалась в Троицком административном округе (Новая Москва), где число проектов выросло с трёх до шести, ровно в два раза», — сказано в сообщении пресс-службы «Метриума».
Отмечается, что в остальных округах рост был менее существенным. Так, в Новомосковском округе число проектов увеличилось с 26 до 40 (на 54%), в Южном — с 29 до 42 (на 45%). В трех округах наблюдалось снижение: в Северном округе число проектов уменьшилось с 49 до 38 (на 22%), в Центральном — со 101 до 80 (на 21%), а в Юго-Западном — с 17 до 16 (на один проект).
Говоря о предложении квартир, аналитики назвали лидером Троицкий административный округ. Число квартир и апартаментов там выросло с 280 в I квартале 2020 года до 1660 в I квартале 2025 года, то есть в шесть раз. На втором месте — Восточный административный округ с ростом с 1190 до почти 4 тыс. помещений. Третье место занял Северо-Западный административный округ, где предложение выросло с 2,5 тыс. до почти 6 тыс. помещений, более чем в два раза.
Кроме того, согласно исследованию, Восточный административный округ вошел в топ-5 округов с наибольшим ростом средней стоимости квадратного метра за последние пять лет. Лидером подорожания стал Центральный административный округ, где средняя стоимость квадратного метра выросла с 740 тыс. до 1,94 млн рублей (в 2,6 раза). На втором месте — Южный административный округ с ростом с 237 тыс. до 491 тыс. рублей (более чем в два раза).
В Восточном, Северо-Восточном и Юго-Восточном административных округах цены выросли примерно вдвое: в Восточном округе — с 208 тыс. до 416 тыс. рублей, в Северо-Восточном — с 224 тыс. до 448 тыс. рублей, а в Юго-Восточном — со 190 тыс. до 381 тыс. рублей за квадратный метр.
«Эксперты “Метриум” отмечают, что рост цен и предложения в Восточном административном округе Москвы имеет свои особенности. Округ становится престижным местом жительства для обеспеченных горожан. Если в 2020 году из 13 проектов застройки 10 относились к массовому сегменту, то в 2025 году из 27 проектов девять относятся к бизнес-классу и еще восемь — к премиум-классу. Таким образом, доля новостроек высокого ценового сегмента значительно увеличилась», — говорится в пресс-релизе.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».