Инвестиционная компания «Кама капитал» завершила приобретение у американской Hines торговых комплексов «Outlet Village Белая Дача» (37 200 кв. м) в подмосковных Котельниках и «Outlet Village Пулково» в Санкт-Петербурге. Об этом «Ведомостям» рассказали два источника, осведомленных о деталях сделки с обеих сторон.
Факт перехода собственности частично подтверждается и сведениями из базы «СПАРК-Интерфакс»: по данным системы, по крайней мере первый объект с 17 апреля принадлежит фирме «Аутлет центральный», которая контролируется «Кама капиталом».
Представитель инвесткомпании подтвердил, что сделка успешно завершена, напомнив, что она ранее получила одобрение правительственной комиссии. Других подробностей он не раскрыл. В компании Hines на запрос «Ведомостей» не ответили.
Руководитель петербургского офиса Commonwealth Partnership Андрей Амосов оценивает рыночную стоимость приобретенных аутлетов в 22 млрд рублей. Однако с учетом обязательного дисконта, который зарубежные компании должны применять при продаже российских активов, сумма сделки могла составить порядка 9−10 млрд рублей, отмечает он.
Кроме того, как сообщил один из консультантов, участвовавших в сделке, Hines, вероятно, получила еще меньше, поскольку оба комплекса характеризуются высокой долговой нагрузкой. Источник, знакомый с условиями соглашения, уточняет, что новому владельцу теперь предстоит заняться рефинансированием кредитов, выданных на строительство этих объектов.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».