В марте 2025 года количество таких нецелевых займов возросло на 34% по сравнению с февралем. В пресс-службе Сбербанка отметили, что в марте было выдано кредитов под залог недвижимости на сумму около ₽2 млрд, при этом средний размер займа составил ₽1,7 млн. В качестве залога принимаются различные виды недвижимости: квартиры, жилые дома, апартаменты, земельные участки и гаражи.
Одной из причин роста популярности кредитов под залог недвижимости является ужесточение условий по необеспеченным кредитам, вызванное высокими процентными ставками и ограничениями со стороны Центрального Банка. Директор по продукту IT-компании TYMY Никита Арзамасцев отметил, что возможность получить кредит по ставке на 2−3% ниже текущих ставок по ипотеке (27−29%) и потребительским кредитам (более 30%) является привлекательной для заемщиков.
Около 30% заемщиков используют кредиты под залог недвижимости для проведения ремонта, а 25% — для погашения долгов или рефинансирования кредитов с более высокими ставками. Каждый пятый заемщик использует этот метод для получения средств на первоначальный взнос по ипотеке, при этом залогом может выступать недвижимость, принадлежащая третьим лицам с их согласия.
Рост выдачи кредитов, обеспеченных недвижимостью, наблюдается с 2024 года. Ранее банки не выделяли этот сегмент в отдельное направление из-за его незначительной доли. Однако после повышения ключевой ставки ЦБ и увеличения макропруденциальных надбавок для заемщиков с высокой долговой нагрузкой, интерес к таким кредитам возрос как со стороны банков, так и со стороны клиентов.