В ходе пленарной сессии чиновник не согласился с распространенным мнением о «космической прибыли» девелоперов.
Стасишин напомнил, что до раскрытия эскроу-счетов, когда застройщики могут получить вырученные деньги от продажи новостроек, выручка в среднем формируется три года.
При этом, обратил внимание он, вырос налог на прибыль у компаний, и никто из девелоперов не знал, что так будет и не закладывал это в свои модели. Кроме того, увеличилась стоимость рабочей силы, стройматериалов, выросла стоимость обслуживания проектного финансирования и бридж-кредитов на покупку земли, подчеркнул замминистра.
«Это же все перекладывается в цену метра, плюс тот огромный объем социалки, который застройщики вытягивают за счет собственных средств. Я точно знаю, что если бы была возможность у застройщиков, если были сверхприбыли, то мы бы увидели сегодня какую-то коррекцию. Но так как затраты на проекты растут, себестоимость не снижается, то я не очень понимаю, где тот жирок, который давал бы возможность снижать цены», — резюмировал Стасишин.