«Рынок вторичной недвижимости пока во многом зависит от ключевой ставки ЦБ. Считаю, что при снижении процентов по вкладам денежные средства частично должны перетечь в недвижимость», — сказала она.
По словам эксперта, ипотечный стандарт практически ввели в конце 2024 года. Одно изменение — механизм кредитов до 30 лет с первоначальным взносом 20% — с января стал единым для всех.
При этом, отметила Ольга Пискаева, нововведения больше затронут отношения между банками и застройщиками. Введение ипотечного стандарта вряд ли сильно изменит вторичный рынок.
«Вот отлагательный спрос может изменить цены на вторичном рынке, но это, скорее всего, произойдет в 2026 году. Цены, скорее всего, останутся на том же уровне в 2025 году, но у вторичного жилья есть хозяин и он всегда может сделать дисконт», — заключила риэлтор.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».