«Не обсуждается и не будет обсуждаться. Ипотека — это вопрос рынка», — ответил Аксаков на вопрос, обсуждается ли сейчас в Госдуме ограничение ипотечных ставок и регулирование в этой сфере.
Глава думского комитета пояснил, что ставки по ипотеке растут следом за динамикой ключевой ставки Центробанка, однако в том, что на рынке недвижимости сложилась такая ситуация, виновата не политика регулятора, а инфляция. Депутат подчеркнул, что снизить ставки по ипотеке можно, только достигнув цели по инфляции в 4% годовых.
«Дума будет обсуждать денежно-кредитную политику Центрального банка. И очевидно, что высокие ставки по ипотеке связаны с высокой ключевой ставкой тоже. Я уверен, что эту тему поднимут, но она не из-за политики ЦБ сложилась, а из-за ситуации на рынке, из-за инфляции. У ЦБ выхода нет, кроме как повышать ключевую ставку. Самая главная мера — это сбить инфляцию. Будет инфляция 4%, значит и проценты по ипотеке будут около 7%, других вариантов нет», — заключил депутат.
Банк России ожидает, что цель по инфляции будет достигнута в первой половине 2026 года, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина в октябре. Согласно среднесрочному прогнозу регулятора, инфляция по итогам 2024 года составит 8−8,5%, в следующем году — 4,5−5%, а в 2026 году достигнет 4%, на этом уровне будет и в 2027 году.
Банк России 25 октября ожидаемо повысил ключевую ставку — сразу на 2 процентных пункта, до рекордных 21% годовых. При этом ставки по рыночной ипотеке в России уже приближаются к 30%. Так, крупнейший банк страны «Сбер» с 15 ноября повысил ставки по рыночной ипотеке на 3,5 процентного пункта, теперь минимальная ставка на первичное жилье составляет 28,4%, а на вторичное — 28,1%.