Подмосковная земля стремительно дорожает: за последние 12 месяцев стоимость участков под ИЖС выросла на 28%, одна сотка стоит сейчас в среднем до 425 тыс. руб. Особенно большой рост показали цены на участки вдоль Киевского и Калужского шоссе, а в Новой Москве за одну сотку просят уже 1,2 млн руб.
Эксперты по загородной недвижимости объясняют такой рост цен тем, что в Подмосковье активно ведется дорожное строительство, добираться даже из отдаленных районов Московской области становится все проще и быстрее. А ведь транспортная доступность — это один из основных критериев, который интересует покупателей при выборе участков под индивидуальное жилое строительство.
Наибольший рост цен на землю, по словам риелторов, зафиксирован в населенных пунктах, расположенных вдоль Киевского шоссе. Эта трасса на значительном протяжении находится в границах столицы. Поэтому участки под ИЖС здесь подорожали за год на 63%, цена за одну сотку доходит до 960 тыс. руб.
Аналогичная ситуация на Калужском направлении — это шоссе тоже проходит через Новую Москву. Соответственно и рост цен здесь прыгнул на 50% — до 1 млн руб. за сотку. Существенно выросли цены на землю в районах вдоль Минского шоссе (+44%, 459 тыс. руб. за сотку) и Рязанского (+38%, 239 тыс. руб.).
Кроме того, значительно подорожали участки земли на юго-востоке Подмосковья вдоль Новорязанского шоссе, поводом для этого стало то, что недавно, наконец, открылись строившиеся 15 лет два участка трассы М-5 «Урал». Теперь, когда запущено движение по обходу Октябрьского и Островцов, добраться до дачи в этом направлении будет намного проще и быстрее.
Специалисты считают, что после резкого подорожания и ограничения ипотеки, много горожан стали активно покупать участки под строительство домов для постоянного проживания.