Руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг объясняет, что в июле цены снижались в основном за счет классов эконом и комфорт, а в августе подешевели новостройки во всех сегментах. В классах эконом и комфорт цены упали на 1,4%, а в бизнес и элитном — на 0,8%.
Согласно индексу цен на первичном рынке жилья, в августе цены снизились в 23 регионах России. Самое заметное снижение произошло в Ульяновской (-3,12%), Ивановской (-2,49%) и Тверской (-1,79%) областях. Москва заняла шестое место в рейтинге.
В целом по России рост цен на новостройки замедляется. В августе строящееся жилье подорожало в среднем на 0,1%. Это минимальное месячное изменение с марта 2023 года. Для сравнения, в июле был зафиксирован прирост на 0,4%, а в июне — на 1,4%.
За восемь месяцев строящееся жилье в России подорожало на 6%. Однако в реальном выражении (без учета инфляции) цены выросли всего на 0,7%. Сильнее всего подорожали новостройки бизнес- и элитного класса (+6,6%). Жилье эконом- и комфорт-класса за тот же период подорожало на 5,9%.
Аналитики объясняют замедление роста цен снижением спроса после завершения льготной ипотеки. По данным «Дом.РФ», продажи в новостройках за июль-август сократились на 43% в годовом выражении.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».