Собственнику запрещено менять замки, выбрасывать вещи арендаторов или выгонять их силой. Такие действия считаются самоуправством и могут привести к административной или уголовной ответственности, предупреждает управляющий партнер юридической фирмы «Ляпунов, Терехин и партнеры» Роман Ляпунов.
Единственный законный способ выселить квартиранта, который не платит и не съезжает — это обратиться в суд. При этом выселить жильца нельзя до вынесения соответствующего решения, напоминает старший партнер юридической компании «Неделько и партнеры» Ольга Саутина.
Алгоритм действий для собственника выглядит так. Сначала нужно выяснить причины задержки оплаты. Если урегулировать вопрос мирным путем не удалось, следует официально предупредить арендатора о намерении обратиться в суд. Затем направить ему письменную претензию с уведомлением о вручении. И, наконец, подать иск в суд о расторжении договора аренды и выселении жильца.
Важно помнить, что самостоятельные попытки выселения могут обернуться серьезными проблемами. Собственнику стоит строго следовать закону и доверять разрешение конфликта судебной инстанции.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
