Согласно предварительным данным консалтинговой компании IBC Real Estate, инвестиции российских девелоперов в приобретение земельных участков под жилое строительство в первом полугодии 2025 года составили 37 млрд рублей, что почти в четыре раза меньше показателя аналогичного периода прошлого года. Это минимальный объем вложений с 2019 года, когда за первые шесть месяцев было инвестировано 32 млрд рублей. Об этом сообщают «Ведомости».
Эксперты связывают сокращение затрат на земельные участки со снижением спроса на новостройки и ростом стоимости заемного капитала. По оценке компании CORE.XP, объем инвестиций в землю по итогам года снизился вдвое, до 90 млрд рублей. Между тем в консалтинговой компании Nikoliers зафиксировали падение на 23,5% — до 97 млрд рублей, при том что объем выкупленных земель составил 913 гектаров, а число крупных сделок достигло 32 за шесть месяцев.
Значительное сокращение вложений наблюдается и в традиционно востребованных регионах, включая Москву и Московскую область. Так, согласно расчетам IBC Real Estate, расходы девелоперов на земельные участки в Московском регионе уменьшились за год в 4,3 раза — до 27 млрд рублей. В Nikoliers отмечают более умеренное снижение инвестиций в столичные проекты на уровне 19%, до 81 млрд рублей.
При этом средний размер сделки продолжает сокращаться: если в 2022—2023 годах он составлял 3,2−3,3 млрд рублей, в 2024 году увеличился до 4,5 млрд рублей, то в январе-июне 2025 года составил лишь 2,1 млрд рублей, указывают в IBC Real Estate. Эксперты рынка ожидают дальнейшего снижения активности застройщиков на рынке земельных участков и во втором полугодии 2025 года.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией»
