Основная причина — растущий спрос. Вакансия в классических бизнес-центрах постепенно снижается, вынуждая арендаторов обращаться к коворкингам, пояснила замдиректора департамента офисной недвижимости Ricci Яна Трапезникова. По данным IBC Real Estate, за январь—июнь вакансия в традиционных офисах снизилась на 1,9 п. п. год к году, до 4,6%. Дополнительное давление на цены оказывают дорогие кредиты и рост стоимости стройматериалов, отметил Михаил Иоаннесянц, заместитель коммерческого директора по вопросам развития оператора гибких офисов Business Club.
Хотя формальная вакансия в коворкингах во втором квартале составила 5,2% (минус 0,8 п. п.), реальное предложение выше, говорит исполнительный директор Remain Александр Богданов. Операторы предлагают площади, которые освободятся позже, или готовы пересмотреть договоры ради крупных клиентов. Фактическая вакансия, по его оценке, около 14,3%.
