Россиянам перечислили способы улучшить жилищные условия без доплат

Приобрести квартиру большего метража без увеличения расходов реально, если искать жилье в более дешевых районах или воспользоваться срочными предложениями с ощутимой скидкой. О том, как переехать в более просторное жилье без доплат — в материале Финансов Mail.

Виктория Воропаева
Автор Финансы Mail
Источник: unsplash

Под улучшением жилищных условий обычно понимают приобретение жилья с увеличенной общей площадью. То есть, с добавлением одной или нескольких комнат. Однако далеко не всегда расширение жилого пространства требует увеличения бюджета. Финансы Mail изучили пять стратегий, которые позволят оптимизировать затраты при покупке более просторной квартиры.

Социальные выплаты и государственные льготы

Отдельные категории граждан могут рассчитывать на финансовую поддержку со стороны государства. Это могут быть субсидии, программы льготной ипотеки, сертификаты на улучшение жилищных условий. Использование таких инструментов позволяет приобрести более просторное жилье с минимальными дополнительными вложениями собственных средств или вовсе без них.

Покупка недвижимости в рамках срочной продажи

Сложившаяся макроэкономическая ситуация и рост ипотечных ставок приводят к увеличению сроков продажи объектов на вторичном рынке. В условиях необходимости быстрой сделки часть продавцов готова идти на значительные уступки. Средний объем предоставляемых скидок на вторичном рынке за последний год удвоился.

Кроме того, некоторые продавцы выставляют объекты по цене, ниже рыночной. Для желающих улучшить свои жилищные условия в пределах имеющегося бюджета поиск таких предложений и проведение результативных переговоров о скидках может стать эффективной стратегией.

Выбор локации с более доступной стоимостью

Рынок недвижимости отличается существенной вариативностью цен на квадратный метр в различных локациях. Практика показывает, что при необходимости увеличить число комнат и площадь квартиры, рационально рассмотреть районы, где стоимость жилья на 20−30% ниже среднегородской. В Москве такой подход не всегда означает переезд за пределы города или в Подмосковье — даже в границах одного административного округа можно обнаружить районы с различающимися на 30% и более ценами на жилье.

Наследование

В отдельных случаях расширить жилплощадь можно за счет вступления в наследство — как непосредственно в форме квартиры, так и в виде денежных средств. Юристы отмечают, что право наследования может возникнуть даже у лиц с относительно далекой степенью родства, но степень вероятности получения крупного наследства зависит от многих факторов. Данный аспект не следует рассматривать в качестве основной стратегии улучшения жилищных условий, однако подобную возможность также нельзя исключать.

Покупка недвижимости на аукционе

Дополнительной возможностью приобрести квартиру с улучшенными характеристиками без увеличения расходов является участие в аукционах недвижимости. Такие лоты часто формируют из объектов, реализуемых банками по причине неисполнения обязательств по ипотеке, либо выставленных государственными органами.

Электронные аукционы доступны широкому кругу участников, однако, ориентироваться исключительно на стартовую цену нецелесообразно. В случае повышенного спроса итоговая стоимость объекта может заметно увеличиться. Для успешного участия в подобных торгах необходим базовый навык работы с аукционной документацией и понимание специфики данного сегмента рынка.

«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией»