По итогам мая 2025 года средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Центральном административном округе Москвы составила 1,39 млн руб., что на 11,2% превышает показатели января (1,25 млн руб.). Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики риелторской компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Как дорожало жилье в отдельных районах ЦАО
Наибольший рост цен вторичного «квадрата» в ЦАО с начала года зафиксирован в районах:
- Тверской — на 15,6% (до 2,16 млн руб.);
- Хамовники — на 15,3% (до 1,76 млн руб.);
- Замоскворечье — на 13,6% (до 921 тыс. руб.);
- Мещанский — на 12,2% (до 929,4 тыс. руб.);
- Басманный — на 11,6% (до 740,5 тыс. руб.).
Подорожание готового жилья в ЦАО связано не только с экономическими причинами (инфляцией, ростом ипотечных ставок и пр.), но и с изменением структуры предложения, отметили эксперты.
«Средняя площадь экспонируемых лотов на вторичном рынке в центре столицы снизилась на 4,6%, с 134,6 до 128,3 кв. м. Таким образом, рост цены [1 кв. м] связан с уменьшением площади предложения. В квартирах меньшего размера стоимость “квадрата” выше, что влияет на среднюю цену по району», — пояснила руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.
В конце мая аналитики оценили изменение цен на аренду жилья в центре Москвы. В некоторых районах, расположенных в центре Москвы, с начала 2025 года аренда однокомнатного жилья подорожала более чем на треть. Среди них — Мещанский, Пресненский и Басманный районы столицы. Однако есть локации в центре, где аренда, наоборот, подешевела.
