По итогам апреля 2025 года средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Центральном административном округе Москвы составила 102,3 тыс. руб. в месяц. В среднем с начала года она выросла на 5% (было 97,5 тыс. руб.) Однако в разных районах центра Москвы ситуация разная. Об этом «РБК Недвижимости» сообщили аналитики агентства «НДВ Супермаркет Недвижимость».
Где в центре Москвы аренда жилья подорожала
Лидерами по росту стоимости аренды однокомнатного жилья в ЦАО с начала года стали три района:
- на 37% ставки выросли в Мещанском районе (средняя ставка — 113,2 тыс. руб. в месяц за квартиру);
- на 33,5% — в Пресненском районе (до 136 тыс. руб.);
- на 25,4% — в Басманном районе (до 104 тыс. руб.).
Рост средней цены аренды объясняется востребованностью данных районов и вымыванием доступных лотов. Так, средняя площадь выставленных квартир в Мещанском и Пресненском районах в среднем выросла на 18% и 11%% соответственно, с 35−38 кв. м до 41−42 кв. м. К тому же в Пресненском районе сократилось количество лотов на 9,7%, пояснили аналитики.
Где ставки аренды жилья снизились
Лидерами по снижению стоимости аренды, по данным «НДВ», с начала 2025 года стали:
- на 14% — Хамовники (до 106,6 тыс. руб. в месяц);
- на 12% — Тверской район (до 110,3 тыс. руб.);
- на 9,8% — Таганский район (до 73 тыс. руб.).
В Таганском районе с начала года предложение выросло на 14,7%, что могло послужить причиной снижения цены аренды с 81 тыс. до 73 тыс. руб. В других районах произошла коррекция цен вниз в связи с тем, что потребители находили более привлекательные предложения аренды квартиры в более современных проектах в других районах ЦАО, например в районах Якиманка, Замоскворечье, Пресненском, пояснили аналитики.
В апреле 2025 года изменился тренд на рынке долгосрочной аренды жилья в Москве. Впервые с октября 2024 года медианная ставка (месяц к месяцу) немного выросла — на 2,3% — и составила 84 тыс. руб. в месяц. Это прервало семимесячный цикл падения ставок найма на квартиры в столице.
