«Выяснилось, что самыми доходными городами с точки зрения сдачи комнат в аренду стали те, где средняя покупная цена объектов не превышает миллиона рублей. Это Череповец, где доходность этого типа недвижимости составляет 20,4% годовых, а окупаемость — 4,9 года, Нижний Тагил (19,3% и 5,2 года), Мурманск (16,6% и 6 лет), Брянск (16,4% и 6,1 года), Рязань (16,4% и 6,1 года), Ульяновск (16,3% и 6,1 года), Махачкала (16,1% и 6,2 года), Тольятти (15,2% и 6,6 года), Смоленск (14,8% и 6,8 года) и Курган (14,4% и 6,9 года)», — сообщили в компании.
По ее данным, самыми низкодоходными являются курортные города и столицы. Это связано с высокими ценами покупки. В Симферополе доходность составляет 5,4% годовых, окупаться комната будет более 18 лет, в Севастополе показатели достигают 5,6% и 17,7 года, в Москве — 6,1% и 16,5 года, в Санкт-Петербурге — 6,7% и 14,8 года, в Сочи — 7,1% и 14,1 года.
В Якутске при доходности в 7,2% покупка будет окупаться 13,9 года, во Владикавказе соответствующие показатели составят 7,7% и 12,9 года, Казани — 8,2% и 12,3 года, в Краснодаре — 8,3% и 12 лет, в Чите — 8,4% и 11,9 года, привели данные в «Мире квартир».
В среднем по крупным российским городам доходность сдачи комнаты в аренду составляет 10,4% годовых и окупается за 9,6 года. «Такое же исследование мы проводили три года назад, и тогда доходность была ниже — всего 8,3% годовых, а окупались комнаты дольше — более 12 лет. Получается, что сейчас такие объекты стало сдавать выгоднее, чем в 2022 году. Это произошло потому, что арендные ставки на жилье выросли больше, чем цены на недвижимость. Найм подорожал на 51%, а покупка — лишь на 21%», — прокомментировал данные гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко.
