Эти ограничения регулируются преимущественно на региональном уровне, но базируются на федеральных санитарных и правовых актах. Нарушение установленных требований может повлечь административную ответственность, а при систематических действиях — даже судебные иски со стороны соседей или управляющей компании.
«Санитарные правила и нормы (в частности, СанПиН 2.1.2.2645−10) устанавливают максимально допустимый уровень шума в жилых помещениях. В дневное время он не должен превышать 55 дБА, в ночное — 45 дБА. Практически это означает, что шум от перфоратора, строительного миксера или бетономешалки в ночное время будет расценен как нарушение, даже если сам по себе ремонт законен. Федеральное законодательство не устанавливает единого порядка проведения ремонтных работ, однако в субъектах РФ, особенно в крупных городах, приняты законы о тишине. Например, в Москве действуют положения Закона города Москвы от 12 июля 2002 года № 42, по которому шумные работы в жилых домах запрещены с 19:00 до 09:00, а также с 13:00 до 15:00 в будние дни. Воскресенье и праздничные дни также находятся под запретом», — объяснил он.
Для новостроек (в течение 18 месяцев с момента сдачи дома) в ряде регионов допускается смещение временных рамок. Такое послабление связано с тем, что большинство жильцов одновременно осуществляют отделку, но даже в этом случае полностью игнорировать правила нельзя. Шум в ночное время, использование громоздкой техники или повреждение общедомового имущества остаются нарушениями. В зависимости от субъекта Федерации и характера нарушения, граждане могут быть оштрафованы на сумму от 1 000 до 5 000 рублей, должностные лица — до 20 000, а юридические — до 80 000. Основание — статьи региональных кодексов об административных правонарушениях.
«Фиксация нарушений может происходить как сотрудниками полиции, так и представителями управляющих организаций. Кроме того, соседи вправе подавать коллективные заявления в административные органы или инициировать судебный процесс о защите прав на благоприятные жилищные условия. Поэтому собственнику, планирующему ремонт, следует не только согласовать перепланировку (при необходимости), но и строго выдерживать регламент допустимых временных и акустических параметров», — резюмировал эксперт.
