По сравнению с апрелем прошлого года, продажи сократились на 2%, в то время как эксперты ожидали роста на 2,7%. Данные основаны на уже завершенных сделках, заключенных в феврале и марте, до повышения ипотечных ставок в апреле. Главный экономист NAR Лоуренс Юн отметил, что продажи жилья составляют 75% от допандемийного уровня, несмотря на увеличение рабочих мест в экономике на 7 млн.
Предложение жилья увеличилось на 9% по сравнению с предыдущим месяцем и почти на 21% по сравнению с апрелем прошлого года. На конец апреля в продаже находилось 1,45 млн домов, что соответствует 4,4-месячному предложению при текущем темпе продаж. Это самый высокий уровень за последние пять лет, но все еще ниже шестимесячного предложения. Год назад предложение составляло 3,5 месяца.
Рост предложения начинает сдерживать цены. Медианная цена проданного в апреле жилья составила $414 тыс., что всего на 1,8% больше, чем год назад. Это самая высокая цена для апреля за всю историю наблюдений, но самый медленный рост с июля 2023 года. В южном и западном регионах цены снизились.
Дома находились на рынке в среднем 29 дней, быстрее, чем в марте, но дольше, чем в апреле прошлого года. Доля первых покупателей составила 34% от продаж, почти столько же, сколько и в прошлом году. Уровень расторжений контрактов вырос до 7% от продаж в апреле, что выше среднего показателя в 3−4%. Продажи домов стоимостью более $1 млн выросли почти на 6% по сравнению с прошлым годом, а домов стоимостью от $100 тыс. до $250 тыс. упали более чем на 4%.
