Эксперт по фондовому рынку компании «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев в беседе с «Газетой.Ru» отметил, что Москва пришла к новой модели развития жилищного строительства. В настоящее время внутри МКАД практически не ведется строительство массового сегмента, а основной акцент сделан на объекты комфорт- и бизнес-класса.
По его словам, к такой структуре столичный рынок недвижимости шел на протяжении многих лет.
«Стандартные новостройки каждый год уходили все дальше от центра, и сейчас их внутри МКАД не строят. А то, что называется комфорт-классом, по характеристикам и цене относится к квартирам, которые еще лет десять назад считались бизнес-классом. Те, кому не по карману вчерашний бизнес (или нынешний комфорт), могут сейчас покупать новостройки в Новой Москве или Московской области. Это новая реальность. Плюс никуда не делся вторичный фонд. Он, конечно, тоже дорожает, и при нынешних ставках по ипотеке мало кому доступен», — подчеркнул Селезнев.
Эксперт полагает, что впоследствии ситуация на рынке может стабилизироваться, и спрос на старый жилой фонд, включая панельные дома, начнет восстанавливаться.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
