Рост цен на новостройки в России замедлился и продолжил отставать от инфляции. В апреле 2025 года средняя стоимость квадратного метра жилья выросла на 0,5% против 1,1% в марте и 1% в феврале. Об этом сообщили аналитики «Дом.РФ» со ссылкой на «Индекс цен на первичном рынке жилья».
Как изменились цены на новостройки в разных регионах России
Согласно индексу, в апреле цены на строящееся жилье снизились в 20 регионах, в том числе сильнее всего:
- на 2,1% — в Новгородской области;
- на 1,9% — в Липецкой области;
- на 1,8% — в Тверской области;
- на 1,6% — в Ивановской области;
- на 1,6% — в Ульяновской области.
В большинстве регионах (48) был зафиксирован рост или околонулевая динамика. Сильнее всего цены за апрель повысились:
- на 4,3% — в Ямало-Ненецком округе;
- на 2,8% — в Кировской области;
- на 2,4% — в Курской области;
- на 2,3% — в Смоленской области;
- на 2% — в Калининградской области.
Москва заняла девятое место по росту цен на новостройки в апреле. В столице строящееся жилье в среднем подорожало на 1,5%.
Рост цен ниже инфляции
Согласно индексу, за четыре месяца 2025 года строящееся жилье подорожало в среднем на 2,9%. «Что по-прежнему ниже инфляции (3,2% по состоянию на 28 апреля 2025 года)», — указали в «Дом.РФ».
Отмечается, что с начала года цены на первичном рынке жилья выросли почти во всех регионах, охваченных индексом (в 63 из 68). В 30 регионах темпы роста цен опережают среднероссийские значения. В их числе Москва, где стоимость новостроек за январь — апрель выросла на 6,7%.
Существеннее всего с начала 2025 года новостройки подорожали:
- на 14% — в Севастополе;
- на 7,5% — в Смоленской области;
- на 6,9% — в Орловской области.
«Удорожание жилья во многом сдерживается стабилизацией спроса: в апреле продажи квартир в новостройках составили 1,8 млн кв. м, что соответствует среднемесячному уровню первого квартала 2025 года», — пояснили в институте жилищного развития.
По данным «Дом.РФ», всего в январе — апреле 2025 года в России было продано 7,1 млн кв. м жилья в новостройках. Это на 10% меньше аналогичного периода прошлого года. При этом в денежном выражении продажи застройщиков составили 1,5 трлн руб., что на 7% превосходит четыре месяца прошлого года.
