С ноября 2024 года по апрель 2025 года средняя стоимость долгосрочной аренды жилья в России снизилась на 14%, с 35 тыс. до 30 тыс. рублей в месяц. Такую информацию предоставили аналитики сервиса объявлений «Авито Недвижимость» по запросу «РБК Недвижимости».
Эксперты отмечают, что ключевой фактор падения цен — существенное опережение роста предложения над динамикой спроса, что в условиях усиливающейся конкуренции вынуждает арендодателей корректировать ставки.
Согласно данным «Авито Недвижимости», наибольшее снижение цен за последние шесть месяцев зафиксировано в Казани и Москве — на 17%, до 75 тыс. и 33 тыс. рублей в месяц соответственно. В Нижнем Новгороде арендные ставки снизились на 16% и составляют 31 тыс. рублей в месяц. Кроме того, на 14% уменьшились цены в Красноярске (30 тыс. руб.), Челябинске (25 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (38 тыс. руб.), уточняют аналитики.
В то же время эксперты прогнозируют, что уже в середине лета тренд может измениться. По словам руководителя категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константина Каменева, «в преддверии высокого сезона активность арендаторов будет увеличиваться, а объем доступного предложения сокращаться, в том числе на фоне решения части собственников вернуться к вопросу продажи жилья после запуска семейной ипотеки на вторичное жилье».
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
