В отдельных мегаполисах дисконт оказался еще выше, достигнув почти 11%. Наибольшие скидки предлагаются в Нижнем Новгороде (10,8%), Краснодаре (9,5%) и Красноярске (9,3%). В Москве размер скидок составляет 5,8%. Руководитель офиса Новослободское агентства Инком-Недвижимость Денис Васильев отметил, что такой дисконт устраивает покупателей.
По словам руководителя аналитического центра Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU Олега Репченко, скидки на вторичное жилье в Москве варьируются от 5% до 10%. Эксперт пояснил, что меньший дисконт предлагается на жилье экономкласса, а больший — на объекты бизнес-класса, где цены изначально завышены.
Исполнительный директор агентства Этажи Юлия Бочарникова объясняет рост скидок ситуацией со спросом на вторичном рынке. По ее словам, многие покупатели стремятся получить максимальную скидку при минимальном использовании кредитных средств. Собственники, в свою очередь, готовы идти на уступки, чтобы быстрее продать жилье и решить свои финансовые задачи, например, погасить ипотеку или приобрести другое жилье.
Несмотря на увеличение дисконта, стартовые цены на вторичное жилье снижаются неохотно. Бочарникова отметила, что средняя цена предложения на вторичном рынке за прошлый год выросла на 0,3%. Это связано с тем, что покупатели выбирают либо подешевевшие квартиры, либо объекты с хорошим дисконтом.
В Этажах прогнозируют, что в условиях высоких ставок по рыночной ипотеке средний уровень торга на вторичном рынке может вырасти до 6,5% в краткосрочной перспективе. С середины прошлого года застройщики стали активнее предоставлять скидки на новостройки после завершения программы льготной ипотеки.
