СОЧИ, 8 мая. /ТАСС/. Порядка 36% из общего объема сделок с курортной недвижимостью приходится на долю ипотеки в 2025 году. В сравнении с показателями прошлого года количество ипотечных сделок снизилось практически вдвое, сообщила ТАСС коммерческий директор федерального девелопера, инвестиционно-строительного холдинга AVA Тамара Коломийцева.
«С начала 2025 года по текущий момент на долю ипотеки приходится порядка 36% из общего объема сделок с курортной недвижимостью. По сравнению с аналогичным периодом 2024 года количество ипотечных сделок снизилось почти вдвое», — сказала собеседница агентства.
При этом, как отметила Коломийцева, количество сделок в рассрочку от застройщика, наоборот, увеличилось: еще в конце прошлого года количество сделок с рассрочкой на первичном рынке жилья выросло в несколько раз.
Миграционные и туристические потоки.
Краснодарский край — один из основных туристических регионов РФ. И миграционные потоки, существенно выросшие в последние пять лет, стали оказывать на уровень спроса недвижимости в крае, пояснила собеседница агентства.
Так, в настоящее время доля иногородних клиентов на первичном рынке Сочи составляет порядка 80% из общего числа сделок. В большинстве случаев недвижимость на курорте приобретают жители Москвы, Санкт-Петербурга и Сибири, их привлекает здесь благоприятный климат, природа и отсутствие суеты мегаполисов. В Краснодаре этот показатель значительно ниже — 30−40%, при этом процент иногородних покупателей выше на первичном, чем на вторичном рынке. В последние годы в столице Краснодарского края наблюдается снижение покупателей недвижимости из других городов, спрос перераспределяется в пользу курортных зон региона.
«За пять лет существенно увеличилась доля покупателей, приобретающих жилье в инвестиционных целях. В первую очередь это касается курортной недвижимости, ввиду ее инвестиционной привлекательности. Квартиры в Сочи приобретают как для жизни и отдыха, так и с целью сохранить и приумножить капитал», — добавила Коломийцева.
