По итогам первого квартала 2025 года Москва вошла в пятерку самых дорогих городов мира по цене квадратного метра элитных новостроек, переместившись за три года с 18 на 5 место. Средняя цена 1 кв. м такого жилья в российской столице в пересчете на европейскую валюту оценивается в 21,6 тыс. евро. Такие данные содержатся в исследовании «Intermark Городская Недвижимость».
Как считали
Исследование основано на отчете международной компании Savills по самым дорогим городам мира с точки зрения элитного жилья. С 2022 года Москва не учитывается в данной статистике, но российские аналитики подсчитали данные по ней.
Укрепить позицию в рейтинге столиц с самым дорогим жильем российской столице помог резкий рост цен. Согласно исследованию, по итогам марта 2025 года средняя цена квадратного метра в элитных новостройках Москвы впервые достигла 2 млн руб., увеличившись за год на 38%.
«Причинами столь стремительного роста цен стали выгодные условия длительных рассрочек, которые девелоперы стали активно предлагать с осени прошлого года. Подобные инструменты уже давно вошли в практику зарубежных стран, однако в России подобный опыт беспроцентных рассрочек используется впервые», — пояснил управляющий партнер и генеральный директор «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин.
В результате изменений Москва в рейтинге городов мира с самыми дорогими квартирами в новостройках за последние 3 года переместилась сразу через 13 позиций: с 18 места на 5 место, указали в «Intermark Городская Недивжимость».
Согласно данным аналитиков, опережают российскую столицу по стоимости нового элитного жилья за 1 кв. м Монако (€52 тыс.), Гонконг (€38 тыс.), Нью-Йорк (€25,5 тыс.), Женева (€25,2 тыс.). При этом позади Москвы остались столь дорогие города мира, как Шанхай (19,7 тыс.), Лондон (€18,9 тыс.) и Париж (€18,6 тыс.).
В Москве в этом году почти вдвое выросло предложение в новостройках по цене 1 млрд руб. и выше. В целом рынок квартир (первичный и вторичный) стоимостью более 1 млрд руб. увеличился за год в полтора раза, до 129 квартир. Увеличение произошло за счет общего роста цен и выхода новых дорогих проектов с эксклюзивными объектами.
