Количество выданных ипотечных кредитов в первом квартале составило 127,6 тыс. на сумму 551,03 млрд рублей, что на 52% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, когда было выдано 266,77 тыс. кредитов на 1,1 трлн рублей.
Снижение зафиксировано и относительно четвертого квартала 2024 года: количество кредитов уменьшилось на 38%, а объем — на 37% (в четвертом квартале прошлого года — 207,21 тыс. кредитов на сумму 870,07 млрд рублей).
В марте 2025 года, по сравнению с февралем текущего года, наблюдается некоторый рост активности: количество выданных ипотек увеличилось на 7% — до 52 тыс. кредитов на сумму 230,1 млрд рублей (в феврале — 48,43 тыс. кредитов на 209,86 млрд рублей). Объем увеличился на 10%, а средний размер кредита вырос на 2% — в феврале он был равен 4,33 млн рублей. Средний срок кредитования также увеличился на полгода, достигнув 266 месяцев против 260 месяцев в феврале (21 год 8 месяцев).
В годовом отношении показатели продолжают снижаться. Количество выдач ипотечных кредитов в марте 2025 года сократилось на 53% по сравнению с мартом 2024 года, когда было оформлено 109,55 тыс. ипотек на 475,61 млрд рублей, объем ипотеки уменьшился на 52%. Средний размер ипотечного кредита вырос на 2%, составив 4,42 млн рублей против 4,34 млн рублей годом ранее. Средний срок ипотечного кредитования за тот же период сократился на три месяца — с 269 месяцев (22 года 5 месяцев) до 266 месяцев (22 года 2 месяца).
В структуре ипотечного портфеля в марте впервые зафиксирована доминирующая доля новостроек, которые заняли 52% от общего количества и 65% от объема выданных ипотечных кредитов. Средний размер кредита на покупку квартиры в новостройке достиг 5,58 млн рублей, а средний срок кредита вырос до 318 месяцев (26 лет 6 месяцев).
Для сравнения, в марте 2024 года аналогичные показатели составляли 36% от общего количества и 49% от объема ипотечного рынка, средний размер — 5,5 млн рублей, средний срок — 303 месяца (25 лет 3 месяца). В феврале текущего года средний размер кредита был равен 5,52 млн рублей, средний срок — 316 месяцев (26 лет 4 месяца), на новостройки приходилось 55% от общего количества и 69% от общего объема ипотечного кредитования.
На вторичном рынке в марте средний размер ипотеки достиг 3,31 млн рублей, средний срок — 244 месяца (20 лет 4 месяца). Годом ранее аналогичные показатели составляли 3,2 млн рублей и 250 месяцев (20 лет 10 месяцев) соответственно. В феврале размер кредита на покупку вторички составлял в среднем 3,02 млн рублей, средний срок был равен 228 месяцев (19 лет).
В марте наибольший объем ипотечного кредитования был зафиксирован в пяти регионах: в Москве было выдано 4,5 тысячи кредитов на общую сумму 31,35 миллиарда рублей, в Московской области — 3,28 тысячи кредитов на 19,41 миллиарда рублей, в Санкт-Петербурге — 2,49 тысячи кредитов на 14,16 миллиарда рублей, в Краснодарском крае — 1,77 тысячи кредитов на 8,16 миллиарда рублей, а в Татарстане — 1,64 тысячи кредитов на 7,48 миллиарда рублей.
Самые высокие средние суммы ипотечных кредитов получали жители Москвы — 6,97 миллиона рублей, Московской области — 5,92 миллиона рублей, а также Санкт-Петербурга — 5,68 миллиона рублей.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
