Фонд ориентирован на инвестиции в готовые квартиры и апартаменты с целью получения дохода от аренды и роста стоимости активов. Подобная модель инвестирования, известная как REIT, широко распространена на международных финансовых рынках жилой недвижимости. Активы фонда составляют ₽3 млрд и состоят из более чем 200 объектов общей площадью 10 тыс. кв. м, расположенных в московских жилых комплексах «Эко Бунино», «Тропарево Парк», «Вереск» и «Стремянный 2». Объекты недвижимости свободны от залогов и обременений.
Ожидаемая доходность фонда заявлена на уровне 21% годовых, которая будет формироваться из трех источников: ежеквартальные выплаты от сдачи жилья в аренду, увеличение стоимости недвижимости и специальная скидка на активы от группы «Самолет». Инвесторам также предоставляется возможность получить дополнительную скидку на покупку жилья в проектах компании. Кроме того, через два года работы фонда пайщики смогут зачесть стоимость паев в счет частичной оплаты приобретаемой квартиры.
Фонд предназначен для неквалифицированных инвесторов. Управляющей компанией является ООО «Контрада Капитал». Паи фонда доступны для приобретения на Мосбирже под тикером $XHOUSE (ISIN RU000A10A117) через приложения большинства брокеров. С 16 по 29 апреля проходит сбор заявок в рамках публичного предложения паев по фиксированной цене ₽900 за один пай.
