В старых границах Москвы предложение квартир стандарт-класса сократилось до рекордно низкого уровня — их общая площадь составляет всего 1200 кв. м, сообщает исследование компании «НДВ Супермаркет недвижимости», которое есть в распоряжении «Ведомостей».
Показатель за последний год упал на 80%, а доля данного сегмента на фоне других классов жилья фактически приблизилась к нулю. Эксперты отмечают, что бюджетные новостройки теперь возводятся исключительно за пределами МКАД — в Новой Москве и Подмосковье.
Как напоминают аналитики «НДВ Супермаркет недвижимости», до 2020 года дома стандарт- и комфорт-класса занимали практически половину первичного рынка в старых границах столицы. Однако к марту 2025 года доля комфорт-класса снизилась до 33,7%, а стандарт-класс практически полностью исчез из структуры предложения.
Основатель BnMAP.pro Ирина Доброхотова связывает исчезновение новостроек массового сегмента в старых границах города с резким ростом стоимости участков под застройку. По данным экспертов, с 2019 года по март 2025 года цена за 1 га в старой Москве увеличилась с 665 млн до 1,79 млрд рублей, что делает проекты экономически невыгодными для застройщиков.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
