«Доля строящихся вариантов недвижимости со сроком сдачи в 2026 году составляет 29%. На 2027 год запланирован ввод в эксплуатацию 32% предлагаемых объектов недвижимости, а на 2028 — всего 10%. В массовом сегменте преобладают варианты недвижимости со сдачей в 2025 году — они составляют 40% предложения. На рынке новостроек бизнес-класса ситуация иная. Здесь покупателям чаще предлагаются квартиры и апартаменты со сроком сдачи позднее 2025 года. Наибольшая доля строящихся объектов недвижимости в этом сегменте будет построена в 2027 году — это 37% от общего предложения», — отметил Сырцов.
По его словам, сейчас у москвичей востребовано сданное жилье, потому что число инвесторов на массовом рынке крайне низкое, в основном клиенты покупают жилье для себя. Помимо этого, высокие ставки по аренде тоже могут стимулировать брать готовые квартиры, добавил эксперт.
Директор по аналитике компании MR Group Артур Кулешов уточнил, что в среднем стоимость приобретенной на начальном этапе квартиры вырастает на 25−30% за два-три года. В наиболее ликвидных проектах цены могут увеличиться на 40−50%, сказал эксперт.
На рынке новостроек премиум-класса также преобладают объекты с длительным сроком ожидания. Большинство строящихся квартир и апартаментов (37%) будут сданы в 2027 году.
«Если покупатель рассматривает варианты недвижимости в строящихся жилых комплексах со сроком сдачи через один-два года, рекомендуется выбирать проекты с уже готовыми или почти готовыми корпусами. Это позволит оценить качество строительства и соответствие обещаний застройщика реальности. Покупатель сможет увидеть уровень благоустройства, насыщенность инфраструктурой, которая, как правило, к завершению проекта уже функционирует», — подчеркнула коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева.
На рынке высокобюджетной недвижимости ощущается нехватка объектов со сдачей в ближайший год. При этом много строящихся предложений в элитном и делюкс сегментах со сроком сдачи через два-три года. Максимальная доля (31%) приходится на объекты, которые будут построены в 2028 году.
