Средняя цена за квадратный метр в жилых комплексах, расположенных рядом с транспортно-пересадочными узлами Москвы, составляет 542 тыс. рублей, что на 32% больше, чем три года назад, рассказала «Газете.Ru» директор коммерческого управления компании STONE Кристина Недря.
Как уточняет эксперт, в массовом сегменте рост составил 30% — стоимость увеличилась с 258 тыс. до 335 тыс. рублей. При этом значения варьируются в зависимости от проектов, показывая разброс от 24% до 61%. В новостройках бизнес-класса, расположенных неподалеку от транспортных узлов, стоимость квадратного метра за три года выросла на 27% — с 452 тыс. до 574 тыс. рублей. «Аналитики STONE» отмечают, что разброс цен в данном сегменте также значителен: от 12% до 48% в зависимости от конкретного проекта.
Сильнейший рост цен зафиксирован в премиальном сегменте. Здесь средняя стоимость квадратного метра выросла с 542 тыс. рублей до 838 тыс. рублей, увеличившись на 54%. Эксперты отмечают крупные колебания динамики в этом сегменте — от 23% до внушительных 100%.
«Наш анализ показывает высокий инвестиционный потенциал новостроек у транспортно-пересадочных узлов. Многие проекты у ТПУ продемонстрировали высокую доходность за последние три года (в среднем по всем сегментам рост составил 32%), что позволяет инвесторам реализовывать различные стратегии: сохранение капитала или его увеличение, например, за счет сдачи в аренду, что особенно выгодно рядом с крупными транспортными узлами. Среди перспективных локаций можно выделить район будущего ТПУ “Серп и Молот”, а также районы станций “Электрозаводская”, “Дмитровская”, “Минская” и других», — добавила Недря.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
