Средневзвешенная цена квадратного метра в районах Москвы, граничащих с центром, достигла 603 тыс. рублей (+38% к 2021 году), сообщил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Данные есть в распоряжении Финансов Mail.
Для сравнения, в остальных районах столицы — за исключением ЦАО и Новой Москвы — средняя стоимость квадратного метра составила 393 тыс. рублей (+30% за аналогичный период).
Наибольшая стоимость жилья среди районов, прилегающих к ЦАО, зафиксирована в Дорогомилово (1,3 млн рублей за квадратный метр), Гагаринском районе (829 тыс. рублей), Раменках (751 тыс. рублей) и Донском районе (750 тыс. рублей). Пятерку лидеров замыкает Беговой район, где цена квадратного метра составляет 683 тыс. рублей.
Самые доступные цены на квартиры и апартаменты в новостройках на границе с ЦАО остаются в районах Нижегородский (341 тыс. рублей за квадратный метр), Соколиная Гора (371 тыс. рублей), Алексеевский (439 тыс. рублей), Южнопортовый (443 тыс. рублей) и Лефортово (454 тыс. рублей).
«Появление новых более качественных проектов в старой застройке влечет за собой увеличение средней цены метра в локации. Такую тенденцию мы наблюдаем, например, в Сокольниках, где в прошлом году вышел в продажу единственный жилой комплекс с квартирами класса бизнес-плюс. Аналогичную динамику следует ждать и в других локациях, где будут появляться новые объекты, преимущественно камерного формата», — отметила директор коммерческого управления STONE Кристина Недря.
В 17 районах, прилегающих к ЦАО, в настоящее время реализуется 106 проектов строительства квартир и апартаментов. С 2019 года предложение в этих локациях увеличилось на 15%. Лидером по количеству проектов стал Даниловский район, где ведется строительство 19 новых объектов, за ним следуют Раменки (15) и Хорошево-Мневники (14). Наименьшее количество проектов отмечается в Гагаринском, Беговом, Алексеевском, Лефортово и Донском районах — в каждом из них зафиксировано всего по три строящихся объекта.
«Прилегающие к ЦАО районы Москвы обладают рядом преимуществ. В первую очередь, это отличная транспортная доступность: дорога до центральных станций метро и для автомобилистов занимает от 5 до 15 минут. Кроме того, в этих районах хорошо развита инфраструктура, много престижных социальных и коммерческих учреждений, сохранились исторические парки, храмы, музеи и другие достопримечательности. При этом здесь, в отличие от самого центра, меньше туристов и в целом более спокойно. Все это обеспечивает повышенную ликвидность реализуемого здесь жилья», — заключил Сырцов.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
