«Цены на московские новостройки в 2024 году менялись неодинаково в зависимости от стадии готовности объектов. Однако на рынке чётко прослеживалась общая тенденция — более готовые помещения дорожали быстрее, чем те, что находились на ранних этапах строительства», — отметили аналитики.
По их данным, рост затронул сегменты бизнес- и премиум-классов. Если в декабре 2023 года объекты недвижимости бизнес-класса на начальном этапе строительства («на котловане») предлагались в среднем по 414 тыс. рублей за квадратный метр, то к декабрю 2024 года их стоимость выросла до 455 тыс. рублей — на 10%. А средняя стоимость квадратного метра в готовых объектах этого сегмента выросла с 473 тыс. рублей в декабре 2023 года до 500 тыс. рублей в декабре 2024 года (на 6%).
За год квартиры и апартаменты на начальном этапе строительства в сегменте премиум-класса практически не изменились в цене. В декабре 2023 года средняя стоимость квадратного метра составляла 703 тыс. рублей, а в декабре 2024 — 702 тыс. рублей, то есть прирост составил 0%.
Готовые новостройки премиум-класса также заметно подорожали. В декабре 2023 года средняя стоимость квадратного метра составляла 760 тыс. рублей, а в декабре 2024 года — уже 807 тыс. рублей (прирост — 6%).
«В условиях дорогой ипотеки многие потенциальные покупатели вторичного жилья переходят на рынок новостроек в поисках готовых объектов или помещений на высокой стадии готовности», — объяснил ситуацию Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум».
По его словам, готовые объекты на рынке в дефиците, а рост спроса на них привел к увеличению цен.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
