«Массовый сегмент в январе продемонстрировал максимальный рост цен за несколько лет, с периода пандемии, в сжатые сроки отыграв падение 2024 года», — сказал он.
Как отметили аналитики «Метриума», по итогам января 2025 года средневзвешенная цена составила 338 790 рублей, поднявшись на 4,4% за месяц и на 5% за год. Согласно их данным, рост стоимости был обусловлен рядом факторов.
Во-первых, наценкой на длительные рассрочки в предлагаемых объектах при том, что стоимость покупки при 100% оплате может быть значительно дешевле цены предложения на сайте. Во-вторых, вымыванием доступного предложения на рынке при отсутствии стартов новых проектов.
Кроме того, подчеркнули аналитики, в январе выросла доля объема предложения с чистовой отделкой до 54,4% и отделкой white box до 16,8%. Также к концу подошел период действия новогодних скидок, которые застройщики предлагали в декабре.
По словам Руслана Сырцова, сейчас такого же ажиотажного спроса, как три года назад, не наблюдается. Кроме того, столь впечатляющая динамика цен вряд ли сохранится в ближайшие месяцы.
«Сейчас игроки рынка из-за неожиданного решения ЦБ в декабре ощутили, что ключевая ставка, возможно, вышла на плато. Коррекция цен вверх продолжится, только если ЦБ своими дальнейшими действиями подтвердит курс на смягчение денежно-кредитной политики», — пояснил эксперт.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
