
За прошедший год средняя стоимость лота на рынке вторичной элитной недвижимости Москвы достигла 141,6 млн рублей, что на 14% больше, чем в 2023 году, когда этот показатель составлял 124 млн рублей. Квартиры подорожали до среднего уровня в 150,6 млн рублей, что эквивалентно росту на 17% за год. В то же время, апартаменты подешевели: их средняя стоимость составила 97 млн рублей, снизившись на 4% по сравнению с прошлым годом.
В массовом сегменте недвижимости, по данным агрегаторов, на вторичном рынке в пределах Старой Москвы за 4 млн рублей можно найти квартиры-студии. Это компактные объекты площадью от 10 до 15 квадратных метров, которые зачастую приобретаются покупателями для получения столичной прописки или сдачи в аренду. Таким образом, сумма, эквивалентная стоимости одной элитной квартиры, позволяет приобрести порядка 35 таких студий.
Средняя площадь популярных лотов в элитном сегменте существенно превосходит небольшие бюджетные студии — в среднем примерно в 10 раз. В 2024 году основной спрос приходился на элитные квартиры площадью от 100 до 125 квадратных метров, которые составили 17% от общего объема сделок. Второе место заняли квартиры площадью 75−100 квадратных метров с долей спроса 14%, а на третьем месте оказались объекты от 125 до 150 квадратных метров — 13% сделок.
Среди районов Москвы максимальный спрос на элитное жилье в 2024 году был зафиксирован в Хамовниках, доля которых составила 23%, увеличившись на 5% по сравнению с 2023 годом. Пресненский район занял второе место с долей в 15%, что на 5% меньше прошлогоднего показателя. На третьем месте расположился район Раменки, который занял 10% от общего спроса, потеряв 3% в сравнении с предыдущим годом.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».