«Циан»: денег от продажи жилья в регионе не хватит на равноценное в Москве

МОСКВА, 27 янв — РИА Недвижимость. Продажа квартиры на вторичном рынке ни в одном из городов России не позволит приобрести равноценное жилье в Москве, рассказал РИА Недвижимость руководитель «Циан. Аналитики» Алексей Попов.

Источник: РИА "Новости"

«Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в Москве составляет около 340 тысяч рублей. Даже в занимающих второе и третье места Сочи и Ялте цены значимо — на 20% — ниже: 290 тысяч рублей и 270 тысяч рублей, соответственно. То есть при продаже средней квартиры в этих курортах придется или чуть потерять в метраже, или выбирать в столице из районов, расположенных ближе к МКАД», — объяснил Попов.

В диапазоне 210−250 тысяч рублей на вторичке, то есть на треть меньше, чем в Москве находятся цены на жилье на морских курортах (Зеленоградск, Геленджик, Алушта), в Санкт-Петербурге, а также в городах самого ближнего Подмосковья (Реутов, Красногорск, Мытищи, Одинцово). Здесь при переезде придется или пожертвовать одной комнатой, то есть доступны размены «трешка» на «двушку», «двушка» на «однушку», или, в случае сохранения метража, выбирать из недорогих столичных районов: Бирюлево, Капотня, Зеленоград, Новая Москва, добавил он.

По словам Попова, средняя цена квадратного метра в российских городах-миллионниках (примерно 130 тысяч рублей) такова, что почти при любом переезде, скорее всего, придется менять «трешку» на «однушку». Переехать в собственную квартиру в Москве из «двушки» или из самых дорогих локаций с населением более миллиона человек (из Казани и Нижнего Новгорода) или при схеме с переездом на дальние столичные окраины.

В среднестатистическом же российском городе вторичное жилье стоит около 70 тысяч рублей за квадратный метр. Это почти в пять раз дешевле, чем в Москве. За эту сумму — 3,3−3,5 миллиона рублей — в столице сейчас будет сложно купить даже комнату, предупредил Попов.