«Продлевается на пять лет действие нормы, которая была введена в законодательство с появлением Новой Москвы. Тогда столица до 1 января 2025 года получила преимущественное право покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, которые отнесены в результате изменения границ Москвы и области к землям населенных пунктов», — пояснил Пахомов.
Депутат уточнил, что владельцы бывших сельхозземель не могут их продать, не предложив сначала столице. «Собственники должны извещать органы власти о планах продать участок с указанием цены. Отказ властей от покупки станет необходимым документом для совершения дальнейших сделок», — добавил Пахомов.
По мнению зампреда думского комитета по строительству и ЖКХ Сергея Колунова («Единая Россия»), эту норму нужна рассматривать в контексте новых обязательств застройщиков в рамках комплексного развития территорий (КРТ). «Мы говорим об обязательствах застройщиков возводить социально важные объекты в рамках КРТ, а для таких объектов, естественно, нужна земля. И если в регионах проблем с землей нет, то наша столица динамично развивается, растет, застраивается. И с землей непросто. В 2012 году, например, появился ТиНАО — территория, переданная от Подмосковья, с большим количеством сельхозземель», — объяснил Колунов.
Норма содержится в законе, который обязывает застройщиков в рамках договора о КРТ строить наравне с жилыми домами объекты транспортной и социальной инфраструктуры, в том числе школы, больницы и детсады. В конце декабря 2024 года документ подписал президент РФ Владимир Путин.
