По словам источников издания, сделка будет закрыта в ближайшее время, после чего Hines продолжит управлять объектами. В «Кама капитале» газете заявили, что не раскрывают детали текущих переговоров, в Hines — не ответили.
В ООО «Белая дача парк», которое управляет «Outlet Белая дача», Hines принадлежит 58%, 42% — у структуры основателя ГК «Белая дача» Виктора Семенова. Бизнесмен отказался от комментариев.
Стоимость «Outlet Белая дача» (общая площадь объекта — 37,2 тысячи квадратных метров) и «Outlet Village Пулково» (35,5 тысяч квадратных метров) оценивается в 25 миллиардов рублей, но, по словам источника издания, с учетом долговой нагрузки итоговая сумма будет ниже. Старший директор CORE.XP Марина Малахатько, принимая во внимание предусмотренный дисконт при согласовании сделок с иностранными компаниями, оценила сделку в 11 миллиардов рублей.
«Кама капитал» специализируется на инвестициях в коммерческую недвижимость. Портфель компании включает 450 тысяч квадратных метров офисной, торговой и складской недвижимости, который в основном был сформирован за счет объектов, принадлежавших иностранным компаниям. В 2024 году «Кама капитал» купила бизнес-центр «Метрополис» у Hines и чешской PPF Real Estatе, а также торговые объекты французской «дочки» Auchan. Один из акционеров компании — ее гендиректор Рустем Зарипов.
Hines владеет и управляет активами на сумму 93 миллиарда долларов в США, Китае, Бразилии и других странах. В России компания присутствует с 1991 года, за последние несколько лет она избавилась от нескольких российских объектов: например, торговый комплекс «Метрополис» на севере Москвы продан инвестфонду Balchug Capital. В числе ее локальных активов остаются «Outlet Архангельское» и складской комплекс «Белая дача».
