Такой набор эксклюзивных удобств пользуется спросом. Ожидается, что к концу года на рынке элитной недвижимости будет заключено рекордное количество сделок — 1,8 тысячи, рассказал региональный директор департамента городской недвижимости агентства NF Group Андрей Соловьев. По его словам, несмотря на макроэкономические вызовы, интерес к элитной недвижимости остается стабильно высоким, а этот сегмент — по-прежнему привлекательным как для проживания, так и в качестве инвестиционного актива.
Кроме того, пиковых значений достигли и средняя стоимость квадратного метра, и средняя стоимость объекта, а также максимальная стоимость экспонируемых объектов люксового сегмента, отметил представитель Ассоциации агентств элитной недвижимости (AREA) Евгений Скоморовский.
Вид на Кремль из бассейна
Самым «дешевым» объектом среди самых дорогих оказался двухэтажный пентхаус площадью 471 квадратный метр на Якиманке. Он продается за 2,4 миллиарда рублей. У объекта есть собственный бассейн, откуда открывается прямой вид на Кремль, а также терраса на 210 «квадратов», которая может стать обеденной зоной, лаунж-пространством, зоной для принятия солнечных ванн и даже местом размещения джакузи. Жилая площадь составляет 459 квадратных метров, где можно расположить шесть спален, детскую, гостиную с камином и кабинет.
Пентхаус входит в Лаврушинский жилой комплекс, который расположен в 1 километре от Кремля. Из окон квартир открываются прямые виды на храм Христа Спасителя и собор Василия Блаженного. Всего в ЖК запланированы 153 квартиры с просторными балконами, пентхаусы с террасами, басcейнами и каминами. На закрытой территории комплекса находится большой двор-парк площадью 1,4 гектара с фонтаном, ручьем, зонами для воркаута и отдыха, детская площадка на улице и игровая комната в помещении, фитнес-клуб с 25-метровым бассейном и beauty room, доступные только для жителей.
Для людей «своего круга»
Следующий лот — снова двухэтажный пентхаус с бассейном. Жилой комплекс, куда входит объект, находится в 100 метрах от Москвы-реки на Фрунзенской набережной, на противоположном берегу которой раскинулись Парк Горького и Нескучный сад.
Помимо бассейна, в пентхаусе площадью 528,8 квадратных метров есть просторная кухня-гостиная с дровяным камином и терраса на крыше. Объект продается за 2,6 миллиарда рублей.
Особенностью жилого комплекса является его расположение в глубине парка площадью 3,1 гектара, что создает атмосферу загородной тишины и безмятежности. На территории в 2,7 тысяч «квадратов» имеется инфраструктурный центр только для жителей ЖК. В него включена клубная гостиная для знакомства и общения людей своего круга, игровой центр и бассейн для детей, фитнес с 25-метровым бассейном и зоной спа. Во дворе-парке есть площадка для командных видов спорта площадью 360 квадратных метров, пространство для йоги и медитации, воркаут-зона.
Спальня «неделька»
Пентхаус в клубном доме Waterfront 2 в жилом комплексе Luzhniki Collection в Хамовниках подойдет тем, кто не любит повторяться и готов каждое утро просыпаться в разных комнатах своей квартиры. Сам ЖК расположен в трех минутах пешком от олимпийского комплекса «Лужники».
В квартире площадью 501 квадратный метр и пятиметровыми потолками есть семь спален, так что хватит на всю неделю. В пентхаусе установлены угловые панорамные окна, благодаря чему с 18 этажа открывается отличный вид на Москву-реку и частный парк. В мастер-спальне и кухне-столовой есть выходы на террасу. Такую квартиру можно купить на первичном рынке за 2,7 миллиарда рублей.
В клубном доме, где находится пентхаус, резидентам предлагается огромное разнообразие инфраструктуры: lounge-гостиная для отдыха и мероприятий, кабинет и переговорная для встреч и работы, детская комната, тренажерный зал и студия персональных тренировок, студия для работы с персональными специалистами в области красоты, студия для записи подкастов и интервью, современный игровой центр.
Для принятия солнечных ванн
В Хамовниках в клубном доме «Обыденский 1» за 3,3 миллиарда рублей продается пентхаус с двумя террасами и восемью панорамными окнами, благодаря чему помещение полностью наполняется светом. На одной из террас площадью 70 квадратных метров можно организовать тихую зону для отдыха и приватных ужинов, а другая площадью 280 квадратных метров подойдет для размещения зоны барбекю, джакузи и для принятия солнечных ванн. Окна квартиры выходят на три стороны света, из них открываются виды на храм Христа Спасителя, церковь Илии Пророка Обыденного и Обыденские переулки.
Общая площадь пентхауса — 433 квадратных метра. Внутри есть гостиная на 150 «квадратов» с дровяным камином. Еще в квартире можно разместить кабинет и пять мастер-спален с панорамными окнами и просторными балконами.
В клубном доме имеется лаунж с библиотекой для отдыха и встреч с гостями и соседями, лобби-бар, бесплатный фитнес только для жителей дома, игровая площадка во дворе и детская комната, внутренний двор-сад. Рядом с ЖК есть все для здорового и активного образа жизни — набережные центра Москвы с велодорожками, парк «Музеон», Парк Горького и Нескучный Сад, образующие променад длиной более восьми километров.
На первом — работаешь, на втором — спишь
В жилом комплексе Copper House в Хамовниках за 3,7 миллиарда рублей продается двухуровневый пентхаус площадью 430 квадратных метров. В квартире высокие потолки и панорамные окна в пол, отделка в классическом стиле с применением натуральных материалов, установлена мебель и бытовая техника ведущих брендов, так что объект готов к проживанию.
Особенностью ЖК является то, что на первых этажах корпусов располагаются офисы площадью чуть более 100 квадратных метров. Далее на каждом этаже размещаются по две жилые квартиры, а на пятом и шестом этаже — уже по одной.
Из окон ЖК открывается вид на Зачатьевский монастырь и храм Христа Спасителя, другие достопримечательности Москвы. В отделке фасадов здания использованы пластины из патинированной меди.
Восемь квартир в одном
Еще один уверенный середнячок нашей подборки — расположен в районе Раменки. Это уникальный четырехэтажный особняк, включающий в себя восемь квартир с террасами, балконами и патио площадью от 140 до 250 квадратных метров. Он входит в состав жилого комплекса «Снегири Эко» на Минской улице. ЖК расположен на первой линии озера в заповедной зоне реки «Сетунь». Целиком весь особняк можно за 3,7 миллиарда рублей.
Общая площадь особняка — 1640 квадратных метров (без учета террас и балконов). Окна выходят на три стороны света, из которых открываются живописные панорамные виды на озеро, Парк Победы и ММДЦ «Москва-Сити».
Идеальная геометрия позволяет зонировать пространство помещений на три-четыре спальни с собственными санузлами и гардеробными. Высота потолков 3,5 метра.
Личные лифты в комплекте
В жилом комплексе «Гранатный Палас» в Гранатном переулке Пресненского района есть пентхаус, который можно разделить на две квартиры. Объект площадью 950 квадратных метров (самый большой из попавших в топ-10 по площади) продается на вторичном рынке за 3,7 миллиарда рублей.
Планировка в пентхаусе свободная, так что пространство легко поделить на две раздельные квартиры — на гостевую и приватную зоны. В каждой из них предусмотрена возможность установки настоящего дровяного камина. Попасть в апартаменты можно через два парадных и два черных входа, поднявшись на отдельных для каждого входа лифтах. Еще есть выход на крышу и террасы.
Пентхаус находится на восьмом этаже (всего в ЖК их девять). Панорамные окна выходят на четыре стороны, так что из них можно увидеть Центральный дом архитектора, Храм Вознесения Господня у Никитских ворот, высотку на Баррикадной, Дом приемов МИД и зеленые переулки Патриарших прудов.
Персональный воздух и вода
Топ-3 самых дорогих объектов открывают апартаменты в клубном доме Carre Blanc на Пречистенской набережной. Объект площадью 538 квадратных метров продается за 3,8 миллиарда рублей. Особенностью апартаментов Carre Blanc является панорамный вид на Кремль.
В ЖК есть несколько приватных террас, дровяные камины, система кондиционирования и потолки высотой 3,6 метра. Также все здание украшено резьбой по натуральному камню и оснащено умными системами вентиляции и очистки воды. Во дворе расположен камерный сад.
Полный комплект с печью
Первое и второе места распределись между квартирами в клубном доме Cooper House, который расположен в Бутиковском переулке в Хамовниках. Особенностью обоих объектов является вид на центр города, памятник Петру I, реку и храм Христа Спасителя.
В пентхаусе, занявшем второе место, сделан дизайнерский ремонт с использованием натурального камня и ценных пород дерева. На первом этаже спланирован блок из трех мастер-спален и постирочная, в центре квартиры — просторная гостиная со вторым светом и камином. На втором уровне находится библиотека, кухня-столовая с печью, фитнес-зал и кабинет. Квартира полностью укомплектована мебелью и премиальной техникой. Такую квартиру площадью 530 квадратных метров можно купить за 4,1 миллиарда рублей.
Дорогой, но маленький
Самое удивительное в самом дорогом объекте из нашего списка, что он имеет самую высокую цену и самую маленькую площадь. В ЖК Cooper House за 4,3 миллиарда рублей продается двухуровневая квартира площадью 413 квадратных метров. Внутри есть отделка, мебель и техника. На первом уровне располагается гостиная со вторым светом, камин, три спальные комнаты со своими санузлами, хозяйственные помещения. На втором — библиотека, кухня-столовая, фитнес-зал и кабинет.
Материал составлен по данным директора управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анны Раджабовой, агентств недвижимости Whitewill, Nika Estate и AREA.
