«Если заемщик взял ипотеку на 12 млн рублей по текущей ставке в среднем 30%, за 10 лет он переплатит по кредиту 25,96 млн рублей, за 20 лет — 60,19 млн рублей, а за 25,25 лет или 303 месяца — уже 78,95 млн рублей. Вырос срок кредита на 63 месяца, а сумма переплаты вслед — на 18,5 млн рублей. Если сравним с 10-летним сроком, то сумма переплаты в три раза выше. Крайне невыгодно брать кредит на 303 месяца: выгоды, по сути, никакой и нет», — пояснил он.
Экономист также назвал оформление ипотеки на срок выше 20 лет переплатой. По его словам, она может выступить фактором формирования выгоды только в том случае, если ставка окажется ниже фиксированной инфляции.
При ставке по ипотеке в 30% и выше процентов и инфляции даже в 7−8% ни о какой выгоде для заемщика не может быть и речи, заключил Балынин.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
