«Я думаю, что цены точно не будут расти, но и значительного снижения не произойдет. Мы считаем, что оно будет в пределах 10%. Из-за того, что так растет себестоимость строительства, финансовые модели проектов перестанут давать целевую рентабельность, и снижать цены ниже установленных ковенант в кредитных договорах проектного финансирования застройщики не будут готовы, а 10% можно вытащить из маржинальности», — пояснил он.
По его словам, компания за восемь лет работы на московском рынке впервые зафиксировала реальное снижение цен на жилье, и это уже явный тренд в Московской области и Новой Москве. В Москве он пока не так проявлен, потому что есть факторы рассрочек девелоперов и не совсем прозрачного ценообразования, считает Меркулов.
Level Group создана бывшим сенатором, основным владельцем холдинга «Русагро» Вадимом Мошковичем.
