«Ожидаемый ввод до 14−17 миллионов квадратных метров новых офисных площадей к 2040 году увеличит обеспеченность офисными площадями практически до 2,6 квадратного метра на человека, что в 1,9 раза выше относительно 2023 года», — говорится в сообщении компании.
По ее данным, объем офисных площадей в столице за последние восемь лет увеличился на 18% и достиг 18 миллионов квадратных метров в 2023 году. Обеспеченность же офисными площадями в Москве выросла за тот же период на 11% — до 1,4 квадратного метра на человека, что ниже показателей таких городов, как Париж (5,4 квадратного метр на человека) и Лондон (2,8 квадратного метра).
Как прогнозируют в компании, из объема общественно-деловой застройки в рамках запланированных проектов комплексного развития территорий (КРТ) доля офисов может составить 46−58% или около 9−11 миллионов квадратных метров, что наряду с ожидаемым вводом площадей вне КРТ (более 5 миллионов квадратных метров) создает потенциал по вводу до 14−17 миллионов квадратных метров.
«Этот объем нового предложения офисных площадей выглядит сбалансированным на горизонте до 2040 года, что предполагает ввод в среднем около 1,1 миллиона квадратных метров площадей и ожидаемое поглощение на сопоставимом уровне при росте экономики темпами 2−3% в год», — добавляется в сообщении.
